Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars Enschede

Oude Enschedeseweg 32

7481PL Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Oude Enschedeseweg 32 Haaksbergen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit schitterende RUIM en ZEER GOED onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Het is een schitterend stukje Haaksbergens buitengebied, nabij het natuurgebied Buurserzand en de Steenhaarplassen. Vanaf de oprijlaan betreed je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen. Met meerdere paardenstallen, rijbak met lichtmasten en een riante weide, is dit bovendien een ideale plek voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. Tevens heeft het op de verdieping drie zeer royale slaapkamers met een 2e badkamer en is daarmee een ideale gezinswoning! Hoewel je in het buitengebied woont, is het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Wij heten je dan ook van harte welkom op deze idyllische plek! Indeling Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. In het verlengde van de ruime hal is de bijkeuken/achter-entree gesitueerd. Hier is ook een 2e aansluiting voor de wasmachine. Neem je vervolgens de tussendeur, dan kom je in de ruime woonkamer welke volledig omringd is door glas, die je het gevoel geeft alsof je buiten bent terwijl je binnen zit. De tuindeur biedt toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon. De keuken, ook weer met veel raampartijen, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) met een knus ontbijthoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze kelder is een ideale plek om je voorraad koel te houden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het kantoor. Ook hier weer met veel raampartijen met zicht over de tuin en weide. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamer, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een inloopkast en een 2e ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie is gesitueerd. Tweede verdieping: de vliering welke geheel is bevloerd, is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: de tuin van het huis is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Direct achter de woning vind je het terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide en het bos in de verte. De tuin is omringd door fraaie lei-platanen welke voor heerlijke schaduwplekken zorgen in de zomer. In het verlengde van de bestaande moestuin is er ook nog een (mini-) boomgaard met diverse fruitbomen en struiken. Deze tuin en het royale perceel rondom bieden een scala aan mogelijkheden, van natuurliefhebbers tot het houden van paarden of kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het hebben van een biologische moestuin. Bijgebouw: Deze is voor diverse doeleinden geschikt. Heeft een ruime vliering en grote toegangsdeuren én een aangebouwde overkapping. Of je nu wil klussen, deze wil gaan gebruiken als garage of zoals de huidige eigenaren deden, gebruiken als stallen voor de paarden - de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast deze 4 stallen is er voldoende opslagruimte, een rijbak en mestfaalt. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 917m3 Bijgebouw: 148m2 Perceeloppervlakte: 8.542m2 Energielabel A Zonnepanelen 16x installatiejaar 2014 Gehele woning voorzien van HR++ Glas Wat deze woning speciaal maakt: - Geschikt voor paardenliefhebbers - Idyllische plek - Baden en slapen op de begane grond - Prachtige in het groen gelegen WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
8542 m²
Inhoud
917 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.