Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaardij

Trompstraat 15

7482VW Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.013

Fotoalbum

Trompstraat 15 Haaksbergen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET PERFECTE PLAATJE! Welkom aan de Trompstraat 15 te Haaksbergen, een instapklare en uitgebouwde 2-onder-1-kapper. Wat een topper is dit! De woning is volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en verkeerd in een uitstekende staat. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, vloerverwarming beneden en in de badkamer en zijn er airco’s aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, voor optimaal wooncomfort. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. OVERAL DICHTBIJ En ook de ligging is ideaal. De Trompstraat ligt zeer centraal. De afstand naar het centrum met allerhande winkels, de basisschool en diverse sportvoorzieningen zijn lopend uitstekend te bereiken. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo in de directe omgeving. En laten we ook de vrije uitkijk aan de voorzijde niet vergeten. Deze helft van een dubbel heeft allemaal plussen. KOM BINNEN Laten we de achterdeur aan de voorzijde gebruiken! Ideaal met kinderen. Via de oprit met carport komen we in de berging waar de afwerking gelijk is aan de rest van de woning. Er is niet bezuinigd op wand- en vloertegels, strakke plafonds, stucwerk en inbouwverlichting. Dit beloofd wat voor de rest van de woning! De tegels lopen door in de bijkeuken waar we aan de ene zijde een keukenblok aantreffen met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger, en aan de andere zijde een grote kastenwand. De ruime toilet met dezelfde kleurstelling als bijkeuken en berging herbergt een toilet en urinoir. Vanuit de bijkeuken komen we in de keuken met luxe en moderne inbouwkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De Z-vormige woonkamer heeft een eetkamer aan de achterzijde direct naast de keuken en een woonkamer aan de voorzijde van haar. Licht stroomt aan 3 zijden binnen en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat evenals de airco. Via de ruime hal met kelderkast komen we op de 1e verdieping. MODERN EN VERASSEND VÉÉL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en voorzien van vaste kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zelfs voorzien van een balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Met de vaste trap ben je aangekomen op de overloop van de tweede verdieping. Hier word je nog eens verrast met nóg eens met extreem veel ruimte. De technische installatie en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier is de lichte, extra slaapkamer of werkruimte bereikbaar. HEERLIJK GENIETEN De achtertuin is netjes en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een mooie overkapping en een extra tuinkamer! Hier kun je genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is volledig omheind en onderhoudsarm. De ligging op het westen, zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag ergens in de tuin kunt genieten van zon of schaduw. Kortom: Trompstraat 15 is een perfect verzorgde, energiezuinige woning met meer dan voldoende ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging met vrij uitzicht. LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1-KAPPER MET ENERGIELABEL A! BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.