Jump to content
Logo of Oosting Makelaardij

Trompstraat 15

7482VW Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.013

Photo Gallery

Trompstraat 15 Haaksbergen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

HET PERFECTE PLAATJE! Welkom aan de Trompstraat 15 te Haaksbergen, een instapklare en uitgebouwde 2-onder-1-kapper. Wat een topper is dit! De woning is volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en verkeerd in een uitstekende staat. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, vloerverwarming beneden en in de badkamer en zijn er airco’s aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, voor optimaal wooncomfort. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. OVERAL DICHTBIJ En ook de ligging is ideaal. De Trompstraat ligt zeer centraal. De afstand naar het centrum met allerhande winkels, de basisschool en diverse sportvoorzieningen zijn lopend uitstekend te bereiken. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo in de directe omgeving. En laten we ook de vrije uitkijk aan de voorzijde niet vergeten. Deze helft van een dubbel heeft allemaal plussen. KOM BINNEN Laten we de achterdeur aan de voorzijde gebruiken! Ideaal met kinderen. Via de oprit met carport komen we in de berging waar de afwerking gelijk is aan de rest van de woning. Er is niet bezuinigd op wand- en vloertegels, strakke plafonds, stucwerk en inbouwverlichting. Dit beloofd wat voor de rest van de woning! De tegels lopen door in de bijkeuken waar we aan de ene zijde een keukenblok aantreffen met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger, en aan de andere zijde een grote kastenwand. De ruime toilet met dezelfde kleurstelling als bijkeuken en berging herbergt een toilet en urinoir. Vanuit de bijkeuken komen we in de keuken met luxe en moderne inbouwkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De Z-vormige woonkamer heeft een eetkamer aan de achterzijde direct naast de keuken en een woonkamer aan de voorzijde van haar. Licht stroomt aan 3 zijden binnen en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat evenals de airco. Via de ruime hal met kelderkast komen we op de 1e verdieping. MODERN EN VERASSEND VÉÉL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en voorzien van vaste kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zelfs voorzien van een balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Met de vaste trap ben je aangekomen op de overloop van de tweede verdieping. Hier word je nog eens verrast met nóg eens met extreem veel ruimte. De technische installatie en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier is de lichte, extra slaapkamer of werkruimte bereikbaar. HEERLIJK GENIETEN De achtertuin is netjes en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een mooie overkapping en een extra tuinkamer! Hier kun je genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is volledig omheind en onderhoudsarm. De ligging op het westen, zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag ergens in de tuin kunt genieten van zon of schaduw. Kortom: Trompstraat 15 is een perfect verzorgde, energiezuinige woning met meer dan voldoende ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging met vrij uitzicht. LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1-KAPPER MET ENERGIELABEL A! BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
245 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.