Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Eind 6

5076TG Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 5.298

Fotoalbum

Eind 6 Haaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.594 m², in het centrum van Haaren, staat deze charmante vrijstaande gezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuinkamer en een grote achtertuin met een gunstige zonligging. Enkele kwaliteitsaspecten: - Een fijne gezinswoning gelegen op een geliefde locatie in Haaren. - Ruime woonkamer, keuken, tuinkamer, kantoorkamer en bijkeuken op de begane grond. - Praktische kelderruimte, bereikbaar vanuit de keuken. - Drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte op 1e verdieping - De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin. - Zeer fraai aangelegde, riante en privacybiedende achtertuin. - Oprit met voldoende parkeermogelijkheden - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, winkels basisscholen en (sport-)verenigingen - Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen. BEGANE GROND: De keuken vormt een heerlijke, centrale plek in de woning. De ruimte is riant van opstelling en heeft zicht op de oprit. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron en een inductie kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de kelder te betreden, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. De bijkeuken en toiletruimte zijn nabij de keuken en bereikbaar via de tuinkamer. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, wat verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en heeft u een aangenaam zicht op de verzorgde tuin en straatzijde. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk in een lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning is aan de voorzijde toegankelijk en verwelkomt u in een entree met ruimte voor de garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer / hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met zicht op de straatzijde en de kamer staat in direct verbinding met de keuken middels openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle vertrekken zijn toegankelijk via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor diverse meubelopstellingen. Verwarming vindt plaats via radiatoren. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegelkast. De ruimte is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. De separate toiletruimte is ruim opgezet en uitgerust met een wandcloset, een bidet en een wastafel. Dankzij het dubbele raamkozijn valt er volop daglicht naar binnen. BERGZOLDER: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hoewel de zolder een beperkte stahoogte heeft, is het een praktische en volledig geïsoleerde ruimte die uitstekend dienstdoet als extra bergruimte. Daarnaast leent de zolder zich, met wat creativiteit, ook goed als knusse chillruimte of hobbyplek. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie geplaatst (HR-combiketel, Bosch, 2014). TUINKAMER: Bij deze woning geniet u het hele jaar door van binnen én buiten in deze prachtige tuinkamer! Via een loopdeur aan de achterzijde van de woning bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze comfortabele, lichte ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Dankzij de grote schuifpui en de extra loopdeur geniet u optimaal van het uitzicht op de achtertuin én van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. TUIN EN BIJGEBOUWEN: Deze fijne gezinswoning staat op een riant perceel van maar liefst 3.594 m² en beschikt daarmee over een uitzonderlijk grote achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en valt op door zijn indrukwekkende diepte en breedte, gecombineerd met een uitstekende zonligging. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een groen, rustgevend karakter. De diverse beplanting zorgt voor kleur, sfeer en een charmante uitstraling gedurende alle seizoenen. Vanuit de tuin zijn verschillende praktische voorzieningen bereikbaar, waaronder een carport, een ruime berging, een plantenkas, een volière/kippenren en twee kleinere bergingen. Door de omvang van het perceel zijn er wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Dit zal echter per situatie getoetst moeten worden of dit mogelijk is binnen uw persoonlijke situatie en/of bestemmingsplanmogelijkheden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, die plaatsbiedt aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar via een toegangspoort. LOCATIE: De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen die het dorp Haaren te bieden heeft, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en actieve (sport)verenigingen. Bovendien zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het nabijgelegen Oisterwijk snel en eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is goed toegankelijk: op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte, en het NS-station van Oisterwijk ligt op slechts enkele minuten rijden. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
3594 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.