Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Eind 6

5076TG Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.298

Galerie de photos

Eind 6 Haaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.594 m², in het centrum van Haaren, staat deze charmante vrijstaande gezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuinkamer en een grote achtertuin met een gunstige zonligging. Enkele kwaliteitsaspecten: - Een fijne gezinswoning gelegen op een geliefde locatie in Haaren. - Ruime woonkamer, keuken, tuinkamer, kantoorkamer en bijkeuken op de begane grond. - Praktische kelderruimte, bereikbaar vanuit de keuken. - Drie slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte op 1e verdieping - De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin. - Zeer fraai aangelegde, riante en privacybiedende achtertuin. - Oprit met voldoende parkeermogelijkheden - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, winkels basisscholen en (sport-)verenigingen - Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen. BEGANE GROND: De keuken vormt een heerlijke, centrale plek in de woning. De ruimte is riant van opstelling en heeft zicht op de oprit. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron en een inductie kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de kelder te betreden, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. De bijkeuken en toiletruimte zijn nabij de keuken en bereikbaar via de tuinkamer. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, wat verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en heeft u een aangenaam zicht op de verzorgde tuin en straatzijde. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk in een lichte kleurstelling, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning is aan de voorzijde toegankelijk en verwelkomt u in een entree met ruimte voor de garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer / hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met zicht op de straatzijde en de kamer staat in direct verbinding met de keuken middels openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle vertrekken zijn toegankelijk via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor diverse meubelopstellingen. Verwarming vindt plaats via radiatoren. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met bijpassend meubel en een spiegelkast. De ruimte is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. De separate toiletruimte is ruim opgezet en uitgerust met een wandcloset, een bidet en een wastafel. Dankzij het dubbele raamkozijn valt er volop daglicht naar binnen. BERGZOLDER: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hoewel de zolder een beperkte stahoogte heeft, is het een praktische en volledig geïsoleerde ruimte die uitstekend dienstdoet als extra bergruimte. Daarnaast leent de zolder zich, met wat creativiteit, ook goed als knusse chillruimte of hobbyplek. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie geplaatst (HR-combiketel, Bosch, 2014). TUINKAMER: Bij deze woning geniet u het hele jaar door van binnen én buiten in deze prachtige tuinkamer! Via een loopdeur aan de achterzijde van de woning bereikt u de aangebouwde tuinkamer. Deze comfortabele, lichte ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Dankzij de grote schuifpui en de extra loopdeur geniet u optimaal van het uitzicht op de achtertuin én van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. TUIN EN BIJGEBOUWEN: Deze fijne gezinswoning staat op een riant perceel van maar liefst 3.594 m² en beschikt daarmee over een uitzonderlijk grote achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en valt op door zijn indrukwekkende diepte en breedte, gecombineerd met een uitstekende zonligging. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een groen, rustgevend karakter. De diverse beplanting zorgt voor kleur, sfeer en een charmante uitstraling gedurende alle seizoenen. Vanuit de tuin zijn verschillende praktische voorzieningen bereikbaar, waaronder een carport, een ruime berging, een plantenkas, een volière/kippenren en twee kleinere bergingen. Door de omvang van het perceel zijn er wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Dit zal echter per situatie getoetst moeten worden of dit mogelijk is binnen uw persoonlijke situatie en/of bestemmingsplanmogelijkheden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, die plaatsbiedt aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar via een toegangspoort. LOCATIE: De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen die het dorp Haaren te bieden heeft, zoals een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en actieve (sport)verenigingen. Bovendien zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het nabijgelegen Oisterwijk snel en eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is goed toegankelijk: op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte, en het NS-station van Oisterwijk ligt op slechts enkele minuten rijden. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
3594 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.