Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Kantstraat 16

5076NR Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.519

Fotoalbum

Kantstraat 16 Haaren
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande villa met fraaie tuin op een perceel ter grootte van 1.038 m2. Een heerlijk familiehuis dat uitblinkt in leefruimten, comfort en privacy. De woning is hoogwaardig afgewerkt, tot in de kleinste details verzorgd en biedt alles wat u mag verwachten van eigentijds wooncomfort. - Fraaie vormgeving met veel lichtinval en moderne technieken. - Gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. - Masterbedroom met en-suite badkamer op de parterre. - Uitstekend energieprestatiecertificaat A. - De villa is uitgerust met vloerverwarming op de parterre, voorzien van meerdere gashaarden. De parterre staat in directe verbinding met de tuin. - In de gehele woning zijn stijlvolle inbouwspots aanwezig, gesitueerd conform een uitgedacht lichtplan. - Zeer courante indeling met comfortabele leefruimten. Vier slaapkamers, twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Goede ligging met optimale bereikbaar ten opzichte van voorzieningen van Haaren én Oisterwijk en diverse uitvalswegen. PARTERRE: De stijlvolle entree met vide geeft u bij binnenkomst een warm welkom in deze moderne villa. De hoge plafonds en het vele lichtinval creëren direct een gevoel van ruimte en luxe. De verdiepingshoge, greeploze deuren leiden naar de living en vormen samen met de eiken houten vloer in 'Hongaarse punt' een elegant geheel dat warmte en stijl uitstraalt. De living en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. In beide ruimtes is een moderne gashaard subtiel geïntegreerd in een maatwerk kastenwand en strakke schouw, wat zorgt voor een harmonieuze eenheid. Dankzij de verdiepingshoge raampartijen, met elektrisch bedienbare screens en gordijnen, en de schuifpui aan de achterzijde van de keuken is er een fraai lichtinval op de gehele parterre. Vanuit elke hoek is er een fraai uitzicht op de modern aangelegde, verzorgde achtertuin. Het binnen- en buitenleven vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over, wat het gevoel van ruimte én het wooncomfort vergroot. Het sfeervolle keukenmeubel komt helemaal tot zijn recht in deze ruimte. De wandopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een plafondafzuiging, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is op stijlvolle wijze geïntegreerd. Het royale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een dubbele spoelunit met Quooker en een sfeervol zitgedeelte aan de bar. De tegelvloer, greeploze kasten en subtiele inbouwspots zorgen voor een moderne, hoogwaardige afwerking. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de functionele bijkeuken. Hier is de witgoedapparatuur op een fraaie manier verwerkt in een ingebouwde kastenwand, waardoor een opgeruimde en serene uitstraling behouden blijft. Deze ruimte vormt daarmee een perfect verlengstuk van de woonkeuken: comfortabel, efficiënt en tot in detail doordacht. De bijkeuken is van buitenaf bereikbaar via de oprit middels een loopdeur. Op de parterre bevindt zich de elegante masterbedroom met en-suite badkamer. De kastenwand over de volledige breedte van de wand biedt volop ruimte voor uw garderobe. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte, natuurlijke tinten met hoogwaardige materialen en straalt daarmee een serene en chique sfeer uit. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, en een brede, zwevende waskom met stijlvolle spiegel en geïntegreerde verlichting. Twee elegante badkamermeubels zorgen voor praktische luxe en comfort. Iedere ruimte in deze villa is met aandacht ingericht, dat blijkt uit de ruime toiletruimte die te betreden is vanuit de entree. Deze toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset, bidet en een zwevende waskom met ingebouwde kraan. Het aanwezige kozijn zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een moderne trap met een stijlvolle combinatie van staal en hout, die samen met de vide zorgt voor een ruimtelijke beleving en veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap-)kamers. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte en één als werkkamer. Centraal in de badkamer is het ligbad gepositioneerd. Het bad is bovendien voorzien van sfeerverlichting, wat in de avonduren zorgt voor extra warmte en sfeer in de ruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een hangcloset en wastafel met spiegel en verlichting. Het dakkapel zorgt voor extra lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel in deze badkamer. TUIN EN BUITENLEVEN: De moderne stijl van de woning wordt buiten voortgezet in de fraai, aangelegde, strak afgewerkte tuin die met zorg is onderhouden en een prachtige eenheid vormt met de woning. Direct aangrenzend aan de woning is een groot, deels overdekt, terras te betreden. De tuin kent veel privacy en is met een eigen achterom te betreden. De aangebouwde berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over twee opritten, waarvan één is uitgerust met een carport en een aansluiting ten behoeve van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Zowel binnen als buiten is een verfijnd lichtplan toegepast, waardoor de woning ook in de avond een stijlvolle en sfeervolle uitstraling heeft. Middels avondfotografie krijgt u een impressie van dit lichtplan, waarbij zowel de woning als de tuin ’s avonds prachtig tot hun recht komen. OMGEVING: Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar. CONTACT: Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
1038 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
528 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.