Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Kantstraat 16

5076NR Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.519

Galerie de photos

Kantstraat 16 Haaren
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande villa met fraaie tuin op een perceel ter grootte van 1.038 m2. Een heerlijk familiehuis dat uitblinkt in leefruimten, comfort en privacy. De woning is hoogwaardig afgewerkt, tot in de kleinste details verzorgd en biedt alles wat u mag verwachten van eigentijds wooncomfort. - Fraaie vormgeving met veel lichtinval en moderne technieken. - Gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. - Masterbedroom met en-suite badkamer op de parterre. - Uitstekend energieprestatiecertificaat A. - De villa is uitgerust met vloerverwarming op de parterre, voorzien van meerdere gashaarden. De parterre staat in directe verbinding met de tuin. - In de gehele woning zijn stijlvolle inbouwspots aanwezig, gesitueerd conform een uitgedacht lichtplan. - Zeer courante indeling met comfortabele leefruimten. Vier slaapkamers, twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Goede ligging met optimale bereikbaar ten opzichte van voorzieningen van Haaren én Oisterwijk en diverse uitvalswegen. PARTERRE: De stijlvolle entree met vide geeft u bij binnenkomst een warm welkom in deze moderne villa. De hoge plafonds en het vele lichtinval creëren direct een gevoel van ruimte en luxe. De verdiepingshoge, greeploze deuren leiden naar de living en vormen samen met de eiken houten vloer in 'Hongaarse punt' een elegant geheel dat warmte en stijl uitstraalt. De living en woonkeuken staan in open verbinding met elkaar. In beide ruimtes is een moderne gashaard subtiel geïntegreerd in een maatwerk kastenwand en strakke schouw, wat zorgt voor een harmonieuze eenheid. Dankzij de verdiepingshoge raampartijen, met elektrisch bedienbare screens en gordijnen, en de schuifpui aan de achterzijde van de keuken is er een fraai lichtinval op de gehele parterre. Vanuit elke hoek is er een fraai uitzicht op de modern aangelegde, verzorgde achtertuin. Het binnen- en buitenleven vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over, wat het gevoel van ruimte én het wooncomfort vergroot. Het sfeervolle keukenmeubel komt helemaal tot zijn recht in deze ruimte. De wandopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een plafondafzuiging, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is op stijlvolle wijze geïntegreerd. Het royale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een dubbele spoelunit met Quooker en een sfeervol zitgedeelte aan de bar. De tegelvloer, greeploze kasten en subtiele inbouwspots zorgen voor een moderne, hoogwaardige afwerking. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de functionele bijkeuken. Hier is de witgoedapparatuur op een fraaie manier verwerkt in een ingebouwde kastenwand, waardoor een opgeruimde en serene uitstraling behouden blijft. Deze ruimte vormt daarmee een perfect verlengstuk van de woonkeuken: comfortabel, efficiënt en tot in detail doordacht. De bijkeuken is van buitenaf bereikbaar via de oprit middels een loopdeur. Op de parterre bevindt zich de elegante masterbedroom met en-suite badkamer. De kastenwand over de volledige breedte van de wand biedt volop ruimte voor uw garderobe. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte, natuurlijke tinten met hoogwaardige materialen en straalt daarmee een serene en chique sfeer uit. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, en een brede, zwevende waskom met stijlvolle spiegel en geïntegreerde verlichting. Twee elegante badkamermeubels zorgen voor praktische luxe en comfort. Iedere ruimte in deze villa is met aandacht ingericht, dat blijkt uit de ruime toiletruimte die te betreden is vanuit de entree. Deze toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset, bidet en een zwevende waskom met ingebouwde kraan. Het aanwezige kozijn zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een moderne trap met een stijlvolle combinatie van staal en hout, die samen met de vide zorgt voor een ruimtelijke beleving en veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap-)kamers. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte en één als werkkamer. Centraal in de badkamer is het ligbad gepositioneerd. Het bad is bovendien voorzien van sfeerverlichting, wat in de avonduren zorgt voor extra warmte en sfeer in de ruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een hangcloset en wastafel met spiegel en verlichting. Het dakkapel zorgt voor extra lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel in deze badkamer. TUIN EN BUITENLEVEN: De moderne stijl van de woning wordt buiten voortgezet in de fraai, aangelegde, strak afgewerkte tuin die met zorg is onderhouden en een prachtige eenheid vormt met de woning. Direct aangrenzend aan de woning is een groot, deels overdekt, terras te betreden. De tuin kent veel privacy en is met een eigen achterom te betreden. De aangebouwde berging biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over twee opritten, waarvan één is uitgerust met een carport en een aansluiting ten behoeve van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Zowel binnen als buiten is een verfijnd lichtplan toegepast, waardoor de woning ook in de avond een stijlvolle en sfeervolle uitstraling heeft. Middels avondfotografie krijgt u een impressie van dit lichtplan, waarbij zowel de woning als de tuin ’s avonds prachtig tot hun recht komen. OMGEVING: Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar. CONTACT: Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
1038 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
528 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.