Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Langeweg 38

5076AK Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.371

Fotoalbum

Langeweg 38 Haaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij op royaal perceel (1.481 m²) met 6 slaapkamers, brede oprit met vrijstaande garage en een grote schuur van 100m2. Het houden van paard(en) aan huis is hier mogelijk. Op een centrumlocatie in Haaren staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woonboerderij met een levensloopbestendige indeling, maar liefst zes slaapkamers, een ruime bergzolder en een groot perceel van ca. 1.481 m². De woning is deels voorzien van vloerverwarming (begane grond) en dubbel glas. Een brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft een doorrijmogelijkheid naar de achterzijde van het perceel waar u de grote vrijstaande schuur van circa 100m² en een tweede bijgebouw (garage) met bergzolder aantreft. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of opslag. In het kort - Woonboerderij met slaap- én badkamer op de begane grond – dus levensloopbestendig. - 6 slaapkamers in totaal. - Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling. - Riant perceel van 1.481 m² met diepe tuin en veel privacy. - Geschikt voor diverse hobby's zoals paarden aan huis. - Vloerverwarming op delen van de begane grond. - Gedeeltelijk dubbel glas. - Brede oprit met doorgang tot de achterzijde (ruimte voor auto, aanhanger, camper). - Multifunctioneel bijgebouw: vrijstaande schuur én separate garage met bergzolder. Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, voorzien van een sfeervolle schouw en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en een ruime kast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met twee badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De andere badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is de begane grond voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers. Iedere slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van voldoende daglicht door de ramen. De ruime overloop is voorzien van veel opbergmogelijkheden dankzij de knieschotten met kasten. Deze opbergkasten zijn tevens te vinden in vier van de vijf slaapkamers. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime bergzolder. Tevens is hier de cv-installatie gevestigd. Buitenruimte: Het perceel van 1.481 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. De brede oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en biedt doorgang tot de achterzijde van het perceel—handig voor aanhanger, caravan of tuinmachines. Rondom de woning is alle ruimte voor gazon, terrassen, (moes)tuin en speeltoestellen. De separate bijgebouwen zijn een echte uitkomst: denk aan opslag/garage, atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ligging op het perceel is er een natuurlijke scheiding tussen wonen en werken/hobby. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met grote slangen. Ligging: Langeweg 38 ligt in het hart van het gezellige dorp Haaren, ook wel bekend als de Tuin van Brabant. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Oisterwijk, combineert het beste van twee werelden: het landelijke karakter met veel rust, ruimte en groen, én de gunstige ligging tussen de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Hierdoor woon je heerlijk buitenaf, maar ben je binnen een kwartier rijden in de stad. Haaren staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, betrokken gemeenschap en het omliggende natuurschoon. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en horeca, liggen op korte/loop afstand en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen korte tijd zowel Tilburg als ’s-Hertogenbosch, en er is bovendien een bushalte op loopafstand van de woning en het treinstation van Oisterwijk op fietsafstand. Zo is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig geregeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
1481 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.