Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Langeweg 38

5076AK Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Langeweg 38 Haaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij op royaal perceel (1.481 m²) met 6 slaapkamers, brede oprit met vrijstaande garage en een grote schuur van 100m2. Het houden van paard(en) aan huis is hier mogelijk. Op een centrumlocatie in Haaren staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woonboerderij met een levensloopbestendige indeling, maar liefst zes slaapkamers, een ruime bergzolder en een groot perceel van ca. 1.481 m². De woning is deels voorzien van vloerverwarming (begane grond) en dubbel glas. Een brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft een doorrijmogelijkheid naar de achterzijde van het perceel waar u de grote vrijstaande schuur van circa 100m² en een tweede bijgebouw (garage) met bergzolder aantreft. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of opslag. In het kort - Woonboerderij met slaap- én badkamer op de begane grond – dus levensloopbestendig. - 6 slaapkamers in totaal. - Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling. - Riant perceel van 1.481 m² met diepe tuin en veel privacy. - Geschikt voor diverse hobby's zoals paarden aan huis. - Vloerverwarming op delen van de begane grond. - Gedeeltelijk dubbel glas. - Brede oprit met doorgang tot de achterzijde (ruimte voor auto, aanhanger, camper). - Multifunctioneel bijgebouw: vrijstaande schuur én separate garage met bergzolder. Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, voorzien van een sfeervolle schouw en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en een ruime kast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met twee badkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De andere badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is de begane grond voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers. Iedere slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van voldoende daglicht door de ramen. De ruime overloop is voorzien van veel opbergmogelijkheden dankzij de knieschotten met kasten. Deze opbergkasten zijn tevens te vinden in vier van de vijf slaapkamers. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime bergzolder. Tevens is hier de cv-installatie gevestigd. Buitenruimte: Het perceel van 1.481 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. De brede oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en biedt doorgang tot de achterzijde van het perceel—handig voor aanhanger, caravan of tuinmachines. Rondom de woning is alle ruimte voor gazon, terrassen, (moes)tuin en speeltoestellen. De separate bijgebouwen zijn een echte uitkomst: denk aan opslag/garage, atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ligging op het perceel is er een natuurlijke scheiding tussen wonen en werken/hobby. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met grote slangen. Ligging: Langeweg 38 ligt in het hart van het gezellige dorp Haaren, ook wel bekend als de Tuin van Brabant. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Oisterwijk, combineert het beste van twee werelden: het landelijke karakter met veel rust, ruimte en groen, én de gunstige ligging tussen de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Hierdoor woon je heerlijk buitenaf, maar ben je binnen een kwartier rijden in de stad. Haaren staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, betrokken gemeenschap en het omliggende natuurschoon. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en horeca, liggen op korte/loop afstand en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen korte tijd zowel Tilburg als ’s-Hertogenbosch, en er is bovendien een bushalte op loopafstand van de woning en het treinstation van Oisterwijk op fietsafstand. Zo is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig geregeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
1481 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.