Einwohner
6.050
Letztes Jahr: 2025
Nieuwe Erven 12
5076NP Haaren • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwe Erven 12, Haaren Heerlijk vrij wonen in Haaren, tegen het buitengebied aan, met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit fantastische familiehuis heeft vier slaapkamers op één verdieping, heeft een grote tuin met garage en ligt in een fijne woonwijk. Algemeen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 845 m3 Perceeloppervlak: 918 m2 Bouwjaar: 2016 Energielabel: A+ voorzien van 18 zonnepanelen Indeling Parterre U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Wanneer u binnenkomt zult u blij verrast zijn van de ruimte die deze mooie woning te bieden heeft. Het is een prachtige, royale woonkamer met eetkamer en moderne woonleefkeuken die met elkaar in open verbinding staan. De sfeervolle haard bevindt zich centraal in de woonkamer. Het is een zonnige woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het fijne overdekte terras. Het eetkamergedeelte is eveneens mooi ruim opgezet. Terwijl u aan tafel zit, kunt u genieten van het uitzicht op de fraaie tuin. Via de dubbele openslaande terrasdeuren in de eetkamer, komt u uit op het royale overdekte terras. De keuken Kookliefhebbers halen hier hun hart op! Deze luxueuze keuken is voorzien van een fijne Quooker, een stoombakoven en een hetelucht oven, een koelkast en een vaatwasser. Het schierkookeiland heeft een 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, de afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en heeft zowel veel werk- als veel bergruimte dankzij de brede lades en keukenkasten. Hij is greeploos en wit hoogglans, hetgeen mooi contrasteert met de vloer. Terwijl u kookt bent u tóch gezellig betrokken bij het gezelschap aan tafel en hoeft u niets te missen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken De bijkeuken is een praktische, fijne ruimte waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden voor zowel de wasmachine, de wasdroger en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. Er staat een ruime inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar en tevens de achtertuin. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop met vide bevinden zich 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met een fonteintje en de badkamer. Hoe fijn is het om 4 slaapkamers op 1 verdieping te hebben liggen? De kamers hebben mooie afmetingen, ze zijn allemaal rond de 15 m2 groot. De badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. De badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht, dankzij het grote raamkozijn. Hij is netjes betegeld en is voorzien van aangename vloerverwarming en een designradiator Via een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. De bergzolder Deze fijne, praktische ruimte biedt plaats aan al uw niet dagelijks benodigde spullen. De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, ca. 11,5 meter. Tuin met overkapping en garage De tuin is fantastisch, u zit heerlijk vrij. De prachtige tuin is voorzien van groene hagen waardoor er weinig inkijk is. Een fijn speelgazon met een ruim zonneterras. Naast het zonneterras is er tevens een fraai, ruim overdekt terras dat grenst aan de achterzijde van de woning. De overkapping heeft een grote lichtkoepel waardoor de daglicht toetreding in de woonkamer optimaal behouden blijft. En dan is er nog de bijzondere sauna in de tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en heeft een royale oprit met een capaciteit van 4 tot 6 auto’s. De garage U kunt uw auto stallen in de garage met dubbele openslaande deuren. De garage is extra breed namelijk ca. 3,85 m en heeft een lengte van ca. 6,30 m. Hij is inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Heerlijk vrij wonen en toch binnen de bebouwde kom in de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Haaren te bieden heeft. - 4 slaapkamers op 1 verdieping. - Sfeervol overdekt terras. - Ruime garage. - Prachtige, privacyvolle tuin met heerlijke sauna. Haaren Haaren telt circa 6.000 inwoners. Een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen valt sinds 2021 onder de gemeente Oisterwijk. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch ligt op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Benieuwd naar deze fantastische, uitstekend onderhouden vrijstaande woning? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning zien. Meer info op: Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 918 m²
- Inhalt
- 844 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Hr Eco CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaren
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren
Wohn- und Viertelzahlen in Haaren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.137
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.992
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
165
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Ausbildungsstufe
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
631
Bezeichnung C
610
Bezeichnung B
468
Bezeichnung D
368
Bezeichnung G
191
Bezeichnung F
119
Bezeichnung E
62
Bezeichnung A+++
31
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 690 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer Häuser in Haaren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1237 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Van den Oeverstraat 5
5076GK Haaren
€ 439.000 k.k.
€ 3.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Blazeveldweg 11
5076PS Haaren
€ 595.000 k.k.
€ 7.437/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 891 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Plataanlaan 20
5076ED Haaren
€ 489.000 k.k.
€ 3.761/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sleutelbloem 4
5076HR Haaren
€ 535.000 k.k.
€ 4.692/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
