Jump to content
Logo of Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Nieuwe Erven 12

5076NP Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwe Erven 12 Haaren
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe Erven 12, Haaren Heerlijk vrij wonen in Haaren, tegen het buitengebied aan, met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit fantastische familiehuis heeft vier slaapkamers op één verdieping, heeft een grote tuin met garage en ligt in een fijne woonwijk. Algemeen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 845 m3 Perceeloppervlak: 918 m2 Bouwjaar: 2016 Energielabel: A+ voorzien van 18 zonnepanelen Indeling Parterre U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Wanneer u binnenkomt zult u blij verrast zijn van de ruimte die deze mooie woning te bieden heeft. Het is een prachtige, royale woonkamer met eetkamer en moderne woonleefkeuken die met elkaar in open verbinding staan. De sfeervolle haard bevindt zich centraal in de woonkamer. Het is een zonnige woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het fijne overdekte terras. Het eetkamergedeelte is eveneens mooi ruim opgezet. Terwijl u aan tafel zit, kunt u genieten van het uitzicht op de fraaie tuin. Via de dubbele openslaande terrasdeuren in de eetkamer, komt u uit op het royale overdekte terras. De keuken Kookliefhebbers halen hier hun hart op! Deze luxueuze keuken is voorzien van een fijne Quooker, een stoombakoven en een hetelucht oven, een koelkast en een vaatwasser. Het schierkookeiland heeft een 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, de afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en heeft zowel veel werk- als veel bergruimte dankzij de brede lades en keukenkasten. Hij is greeploos en wit hoogglans, hetgeen mooi contrasteert met de vloer. Terwijl u kookt bent u tóch gezellig betrokken bij het gezelschap aan tafel en hoeft u niets te missen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken De bijkeuken is een praktische, fijne ruimte waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden voor zowel de wasmachine, de wasdroger en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. Er staat een ruime inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar en tevens de achtertuin. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop met vide bevinden zich 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met een fonteintje en de badkamer. Hoe fijn is het om 4 slaapkamers op 1 verdieping te hebben liggen? De kamers hebben mooie afmetingen, ze zijn allemaal rond de 15 m2 groot. De badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. De badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht, dankzij het grote raamkozijn. Hij is netjes betegeld en is voorzien van aangename vloerverwarming en een designradiator Via een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. De bergzolder Deze fijne, praktische ruimte biedt plaats aan al uw niet dagelijks benodigde spullen. De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, ca. 11,5 meter. Tuin met overkapping en garage De tuin is fantastisch, u zit heerlijk vrij. De prachtige tuin is voorzien van groene hagen waardoor er weinig inkijk is. Een fijn speelgazon met een ruim zonneterras. Naast het zonneterras is er tevens een fraai, ruim overdekt terras dat grenst aan de achterzijde van de woning. De overkapping heeft een grote lichtkoepel waardoor de daglicht toetreding in de woonkamer optimaal behouden blijft. En dan is er nog de bijzondere sauna in de tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en heeft een royale oprit met een capaciteit van 4 tot 6 auto’s. De garage U kunt uw auto stallen in de garage met dubbele openslaande deuren. De garage is extra breed namelijk ca. 3,85 m en heeft een lengte van ca. 6,30 m. Hij is inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Heerlijk vrij wonen en toch binnen de bebouwde kom in de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Haaren te bieden heeft. - 4 slaapkamers op 1 verdieping. - Sfeervol overdekt terras. - Ruime garage. - Prachtige, privacyvolle tuin met heerlijke sauna. Haaren Haaren telt circa 6.000 inwoners. Een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen valt sinds 2021 onder de gemeente Oisterwijk. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch ligt op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Benieuwd naar deze fantastische, uitstekend onderhouden vrijstaande woning? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning zien. Meer info op: Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
918 m²
Content
844 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr Eco CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.