Aller directement au contenu
Logo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Nieuwe Erven 12

5076NP Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwe Erven 12 Haaren
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Erven 12, Haaren Heerlijk vrij wonen in Haaren, tegen het buitengebied aan, met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit fantastische familiehuis heeft vier slaapkamers op één verdieping, heeft een grote tuin met garage en ligt in een fijne woonwijk. Algemeen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 845 m3 Perceeloppervlak: 918 m2 Bouwjaar: 2016 Energielabel: A+ voorzien van 18 zonnepanelen Indeling Parterre U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Wanneer u binnenkomt zult u blij verrast zijn van de ruimte die deze mooie woning te bieden heeft. Het is een prachtige, royale woonkamer met eetkamer en moderne woonleefkeuken die met elkaar in open verbinding staan. De sfeervolle haard bevindt zich centraal in de woonkamer. Het is een zonnige woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het fijne overdekte terras. Het eetkamergedeelte is eveneens mooi ruim opgezet. Terwijl u aan tafel zit, kunt u genieten van het uitzicht op de fraaie tuin. Via de dubbele openslaande terrasdeuren in de eetkamer, komt u uit op het royale overdekte terras. De keuken Kookliefhebbers halen hier hun hart op! Deze luxueuze keuken is voorzien van een fijne Quooker, een stoombakoven en een hetelucht oven, een koelkast en een vaatwasser. Het schierkookeiland heeft een 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, de afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en heeft zowel veel werk- als veel bergruimte dankzij de brede lades en keukenkasten. Hij is greeploos en wit hoogglans, hetgeen mooi contrasteert met de vloer. Terwijl u kookt bent u tóch gezellig betrokken bij het gezelschap aan tafel en hoeft u niets te missen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken De bijkeuken is een praktische, fijne ruimte waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden voor zowel de wasmachine, de wasdroger en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. Er staat een ruime inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar en tevens de achtertuin. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop met vide bevinden zich 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met een fonteintje en de badkamer. Hoe fijn is het om 4 slaapkamers op 1 verdieping te hebben liggen? De kamers hebben mooie afmetingen, ze zijn allemaal rond de 15 m2 groot. De badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. De badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht, dankzij het grote raamkozijn. Hij is netjes betegeld en is voorzien van aangename vloerverwarming en een designradiator Via een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. De bergzolder Deze fijne, praktische ruimte biedt plaats aan al uw niet dagelijks benodigde spullen. De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, ca. 11,5 meter. Tuin met overkapping en garage De tuin is fantastisch, u zit heerlijk vrij. De prachtige tuin is voorzien van groene hagen waardoor er weinig inkijk is. Een fijn speelgazon met een ruim zonneterras. Naast het zonneterras is er tevens een fraai, ruim overdekt terras dat grenst aan de achterzijde van de woning. De overkapping heeft een grote lichtkoepel waardoor de daglicht toetreding in de woonkamer optimaal behouden blijft. En dan is er nog de bijzondere sauna in de tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en heeft een royale oprit met een capaciteit van 4 tot 6 auto’s. De garage U kunt uw auto stallen in de garage met dubbele openslaande deuren. De garage is extra breed namelijk ca. 3,85 m en heeft een lengte van ca. 6,30 m. Hij is inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Heerlijk vrij wonen en toch binnen de bebouwde kom in de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Haaren te bieden heeft. - 4 slaapkamers op 1 verdieping. - Sfeervol overdekt terras. - Ruime garage. - Prachtige, privacyvolle tuin met heerlijke sauna. Haaren Haaren telt circa 6.000 inwoners. Een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen valt sinds 2021 onder de gemeente Oisterwijk. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch ligt op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Benieuwd naar deze fantastische, uitstekend onderhouden vrijstaande woning? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning zien. Meer info op: Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
918 m²
Contenu
844 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hr Eco CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.