Inhabitantes
6.050
Último año: 2025
Nieuwe Erven 12
5076NP Haaren • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Nieuwe Erven 12, Haaren Heerlijk vrij wonen in Haaren, tegen het buitengebied aan, met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit fantastische familiehuis heeft vier slaapkamers op één verdieping, heeft een grote tuin met garage en ligt in een fijne woonwijk. Algemeen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 845 m3 Perceeloppervlak: 918 m2 Bouwjaar: 2016 Energielabel: A+ voorzien van 18 zonnepanelen Indeling Parterre U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Wanneer u binnenkomt zult u blij verrast zijn van de ruimte die deze mooie woning te bieden heeft. Het is een prachtige, royale woonkamer met eetkamer en moderne woonleefkeuken die met elkaar in open verbinding staan. De sfeervolle haard bevindt zich centraal in de woonkamer. Het is een zonnige woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het fijne overdekte terras. Het eetkamergedeelte is eveneens mooi ruim opgezet. Terwijl u aan tafel zit, kunt u genieten van het uitzicht op de fraaie tuin. Via de dubbele openslaande terrasdeuren in de eetkamer, komt u uit op het royale overdekte terras. De keuken Kookliefhebbers halen hier hun hart op! Deze luxueuze keuken is voorzien van een fijne Quooker, een stoombakoven en een hetelucht oven, een koelkast en een vaatwasser. Het schierkookeiland heeft een 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, de afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en heeft zowel veel werk- als veel bergruimte dankzij de brede lades en keukenkasten. Hij is greeploos en wit hoogglans, hetgeen mooi contrasteert met de vloer. Terwijl u kookt bent u tóch gezellig betrokken bij het gezelschap aan tafel en hoeft u niets te missen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken De bijkeuken is een praktische, fijne ruimte waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden voor zowel de wasmachine, de wasdroger en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. Er staat een ruime inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar en tevens de achtertuin. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop met vide bevinden zich 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met een fonteintje en de badkamer. Hoe fijn is het om 4 slaapkamers op 1 verdieping te hebben liggen? De kamers hebben mooie afmetingen, ze zijn allemaal rond de 15 m2 groot. De badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, heeft een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. De badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht, dankzij het grote raamkozijn. Hij is netjes betegeld en is voorzien van aangename vloerverwarming en een designradiator Via een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. De bergzolder Deze fijne, praktische ruimte biedt plaats aan al uw niet dagelijks benodigde spullen. De bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, ca. 11,5 meter. Tuin met overkapping en garage De tuin is fantastisch, u zit heerlijk vrij. De prachtige tuin is voorzien van groene hagen waardoor er weinig inkijk is. Een fijn speelgazon met een ruim zonneterras. Naast het zonneterras is er tevens een fraai, ruim overdekt terras dat grenst aan de achterzijde van de woning. De overkapping heeft een grote lichtkoepel waardoor de daglicht toetreding in de woonkamer optimaal behouden blijft. En dan is er nog de bijzondere sauna in de tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en heeft een royale oprit met een capaciteit van 4 tot 6 auto’s. De garage U kunt uw auto stallen in de garage met dubbele openslaande deuren. De garage is extra breed namelijk ca. 3,85 m en heeft een lengte van ca. 6,30 m. Hij is inpandig te bereiken via de bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Heerlijk vrij wonen en toch binnen de bebouwde kom in de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Haaren te bieden heeft. - 4 slaapkamers op 1 verdieping. - Sfeervol overdekt terras. - Ruime garage. - Prachtige, privacyvolle tuin met heerlijke sauna. Haaren Haaren telt circa 6.000 inwoners. Een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen valt sinds 2021 onder de gemeente Oisterwijk. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch ligt op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Benieuwd naar deze fantastische, uitstekend onderhouden vrijstaande woning? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning zien. Meer info op: Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 918 m²
- Contenido
- 844 m³
- Otra zona interior
- 44 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Hr Eco CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haaren
Vista espacial del área de trabajo en Haaren
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.
Promedio WOZ
EUR 508.137
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.992
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
165
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Nivel académico
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Origen de los residentes (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
631
Etiqueta C
610
Etiqueta B
468
Etiqueta D
368
Etiqueta G
191
Etiqueta F
119
Etiqueta E
62
Etiqueta A+++
31
Etiqueta A+
30
Etiqueta A++
22
Etiqueta A++++
11
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 2.220
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040
Actividad empresarial en Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 915
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer viviendas in Haaren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oisterwijkseweg 8
5076ND Haaren
€ 795.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 2075 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 1000 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
€ 4.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 1237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Burg. Van den Oeverstraat 5
5076GK Haaren
€ 439.000 k.k.
€ 3.325/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Blazeveldweg 11
5076PS Haaren
€ 595.000 k.k.
€ 7.437/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 891 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Plataanlaan 20
5076ED Haaren
€ 489.000 k.k.
€ 3.761/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
