Direkt zum Inhalt
Logo von Hein Makelaars Team B.V.

Atjehstraat 83

2022BN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.866

Fotoalbum

Atjehstraat 83 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW! ZEER GOED ONDERHOUDEN ROYAAL JAREN DERTIG WONING MET RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN ! In de gewilde Indische Buurt-zuid, aan het leukste en breedste gedeelte van de straat ligt deze royale woning met diepe en zonnige achtertuin op het westen. De ligging nabij winkelcentrum De Cronjéstraat, de XXL Albert Heijn (letterlijk om de hoek), de fijne markt op donderdag en het Stadspark “de Kweektuinen” aan de Kleverlaan waar je heerlijk kunt wandelen, is ideaal. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Indische Buurt-zuid een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Ook de duinen, het strand, het openbaar vervoer, het Centraal Station zijn makkelijk te bereiken. En de auto? In dit deel van Haarlem kun je gratis parkeren! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met ruime erker en schuifpui voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestucte muren in lichte kleurstelling en een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de tweede hal, welke weer toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en de royale zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging op het westen. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaap/studeerkamer voorzijde, royale slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, toegang tot de vliering en ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met afgesloten stookruimte en aan beide zijden een grote dakkapel; Voor de maatvoering raadpleeg de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 127 m2, Inhoud ca. 450m3, Perceeloppervlakte 135m2; - Bijzonder fijne locatie, zeer centraal gelegen; - Woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en lichte laminaat vloer; - Diepe achtertuin op het westen; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT! VERY WELL-MAINTAINED SPACIOUS 1930S HOUSE WITH LARGE SUNNY BACK GARDEN! This spacious house with a deep and sunny west-facing back garden is located in the sought-after Indische Buurt-zuid neighbourhood, on the nicest and widest part of the street. The location near the De Cronjéstraat shopping centre, the XXL Albert Heijn supermarket (literally around the corner), the lovely market on Thursdays and the Stadspark “de Kweektuinen” on Kleverlaan, where you can enjoy a lovely walk, is ideal. Sports clubs, the library and De Planeet swimming pool are also within easy cycling distance. Thanks to the presence of childcare facilities and schools, the Indische Buurt-zuid is a popular place for families. And if you want to go to the city centre, it's about a 10-minute bike ride to the Grote Markt with its restaurants and terraces. From here, you can enjoy endless shopping or a night out. The roads provide good connections to the A9 (Amsterdam-Schiphol) and the N208 towards Beverwijk-Alkmaar. The dunes, the beach, public transport and Central Station are also within easy reach. And the car? In this part of Haarlem, you can park for free! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and access to the cosy living room with large bay window and sliding doors, featuring light laminate flooring, smooth plastered walls in light colours and a bright open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob. Through the kitchen you reach the second hall, which in turn gives access to the utility room with washing machine and dryer connections and the spacious sunny back garden with detached stone shed facing west. First floor: Landing, spacious front bedroom with French doors to the balcony, second front bedroom/study, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and modern bathroom with walk-in shower, second toilet and washbasin; The entire floor has light-coloured laminate flooring and smooth plastered walls. Second floor: landing with storage space, access to the attic and spacious bedroom with laminate flooring, enclosed boiler room and large dormer windows on both sides; Please consult the floor plans for dimensions. Details: - Built in 1927; - Living area approx. 127 m², volume approx. 450 m³, plot size 135 m²; - Very nice location, very centrally located; - Living room with smooth plastered walls and light laminate flooring; - Deep west-facing back garden; - Modern bathroom; - Energy label B; - 10 solar panels; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.