Jump to content
Logo of Hein Makelaars Team B.V.

Atjehstraat 83

2022BN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.866

Photo Gallery

Atjehstraat 83 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW! ZEER GOED ONDERHOUDEN ROYAAL JAREN DERTIG WONING MET RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN ! In de gewilde Indische Buurt-zuid, aan het leukste en breedste gedeelte van de straat ligt deze royale woning met diepe en zonnige achtertuin op het westen. De ligging nabij winkelcentrum De Cronjéstraat, de XXL Albert Heijn (letterlijk om de hoek), de fijne markt op donderdag en het Stadspark “de Kweektuinen” aan de Kleverlaan waar je heerlijk kunt wandelen, is ideaal. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Indische Buurt-zuid een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Ook de duinen, het strand, het openbaar vervoer, het Centraal Station zijn makkelijk te bereiken. En de auto? In dit deel van Haarlem kun je gratis parkeren! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met ruime erker en schuifpui voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestucte muren in lichte kleurstelling en een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de tweede hal, welke weer toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en de royale zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging op het westen. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaap/studeerkamer voorzijde, royale slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, toegang tot de vliering en ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met afgesloten stookruimte en aan beide zijden een grote dakkapel; Voor de maatvoering raadpleeg de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 127 m2, Inhoud ca. 450m3, Perceeloppervlakte 135m2; - Bijzonder fijne locatie, zeer centraal gelegen; - Woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en lichte laminaat vloer; - Diepe achtertuin op het westen; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT! VERY WELL-MAINTAINED SPACIOUS 1930S HOUSE WITH LARGE SUNNY BACK GARDEN! This spacious house with a deep and sunny west-facing back garden is located in the sought-after Indische Buurt-zuid neighbourhood, on the nicest and widest part of the street. The location near the De Cronjéstraat shopping centre, the XXL Albert Heijn supermarket (literally around the corner), the lovely market on Thursdays and the Stadspark “de Kweektuinen” on Kleverlaan, where you can enjoy a lovely walk, is ideal. Sports clubs, the library and De Planeet swimming pool are also within easy cycling distance. Thanks to the presence of childcare facilities and schools, the Indische Buurt-zuid is a popular place for families. And if you want to go to the city centre, it's about a 10-minute bike ride to the Grote Markt with its restaurants and terraces. From here, you can enjoy endless shopping or a night out. The roads provide good connections to the A9 (Amsterdam-Schiphol) and the N208 towards Beverwijk-Alkmaar. The dunes, the beach, public transport and Central Station are also within easy reach. And the car? In this part of Haarlem, you can park for free! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and access to the cosy living room with large bay window and sliding doors, featuring light laminate flooring, smooth plastered walls in light colours and a bright open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob. Through the kitchen you reach the second hall, which in turn gives access to the utility room with washing machine and dryer connections and the spacious sunny back garden with detached stone shed facing west. First floor: Landing, spacious front bedroom with French doors to the balcony, second front bedroom/study, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and modern bathroom with walk-in shower, second toilet and washbasin; The entire floor has light-coloured laminate flooring and smooth plastered walls. Second floor: landing with storage space, access to the attic and spacious bedroom with laminate flooring, enclosed boiler room and large dormer windows on both sides; Please consult the floor plans for dimensions. Details: - Built in 1927; - Living area approx. 127 m², volume approx. 450 m³, plot size 135 m²; - Very nice location, very centrally located; - Living room with smooth plastered walls and light laminate flooring; - Deep west-facing back garden; - Modern bathroom; - Energy label B; - 10 solar panels; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
135 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.