Aller directement au contenu
Logo de Hein Makelaars Team B.V.

Atjehstraat 83

2022BN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.866

Galerie de photos

Atjehstraat 83 Haarlem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW! ZEER GOED ONDERHOUDEN ROYAAL JAREN DERTIG WONING MET RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN ! In de gewilde Indische Buurt-zuid, aan het leukste en breedste gedeelte van de straat ligt deze royale woning met diepe en zonnige achtertuin op het westen. De ligging nabij winkelcentrum De Cronjéstraat, de XXL Albert Heijn (letterlijk om de hoek), de fijne markt op donderdag en het Stadspark “de Kweektuinen” aan de Kleverlaan waar je heerlijk kunt wandelen, is ideaal. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Indische Buurt-zuid een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Ook de duinen, het strand, het openbaar vervoer, het Centraal Station zijn makkelijk te bereiken. En de auto? In dit deel van Haarlem kun je gratis parkeren! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met ruime erker en schuifpui voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestucte muren in lichte kleurstelling en een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de tweede hal, welke weer toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en de royale zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging op het westen. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaap/studeerkamer voorzijde, royale slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, toegang tot de vliering en ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met afgesloten stookruimte en aan beide zijden een grote dakkapel; Voor de maatvoering raadpleeg de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 127 m2, Inhoud ca. 450m3, Perceeloppervlakte 135m2; - Bijzonder fijne locatie, zeer centraal gelegen; - Woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en lichte laminaat vloer; - Diepe achtertuin op het westen; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT! VERY WELL-MAINTAINED SPACIOUS 1930S HOUSE WITH LARGE SUNNY BACK GARDEN! This spacious house with a deep and sunny west-facing back garden is located in the sought-after Indische Buurt-zuid neighbourhood, on the nicest and widest part of the street. The location near the De Cronjéstraat shopping centre, the XXL Albert Heijn supermarket (literally around the corner), the lovely market on Thursdays and the Stadspark “de Kweektuinen” on Kleverlaan, where you can enjoy a lovely walk, is ideal. Sports clubs, the library and De Planeet swimming pool are also within easy cycling distance. Thanks to the presence of childcare facilities and schools, the Indische Buurt-zuid is a popular place for families. And if you want to go to the city centre, it's about a 10-minute bike ride to the Grote Markt with its restaurants and terraces. From here, you can enjoy endless shopping or a night out. The roads provide good connections to the A9 (Amsterdam-Schiphol) and the N208 towards Beverwijk-Alkmaar. The dunes, the beach, public transport and Central Station are also within easy reach. And the car? In this part of Haarlem, you can park for free! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and access to the cosy living room with large bay window and sliding doors, featuring light laminate flooring, smooth plastered walls in light colours and a bright open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob. Through the kitchen you reach the second hall, which in turn gives access to the utility room with washing machine and dryer connections and the spacious sunny back garden with detached stone shed facing west. First floor: Landing, spacious front bedroom with French doors to the balcony, second front bedroom/study, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and modern bathroom with walk-in shower, second toilet and washbasin; The entire floor has light-coloured laminate flooring and smooth plastered walls. Second floor: landing with storage space, access to the attic and spacious bedroom with laminate flooring, enclosed boiler room and large dormer windows on both sides; Please consult the floor plans for dimensions. Details: - Built in 1927; - Living area approx. 127 m², volume approx. 450 m³, plot size 135 m²; - Very nice location, very centrally located; - Living room with smooth plastered walls and light laminate flooring; - Deep west-facing back garden; - Modern bathroom; - Energy label B; - 10 solar panels; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.