Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Lange Margarethastraat 4 RD
2011PM Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 6.942
Galerie de photos
Description
Wat een parel! Aan de charmante Lange Margarethastraat in Haarlem woon je in een rustige, autoluwe omgeving midden in de historische binnenstad. Deze instapklare woning is in 2024/2025 gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Met een heerlijk terras op het westen, drie slaapkamers en energielabel C biedt deze woning alles wat je zoekt. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de oude stad! Op nummer 4 rood vind je dit bijzonder sfeervolle appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Via een imposante voordeur kom je binnen in een ruime hal met een originele granito vloer, die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale en lichte woonkamer op je wacht. De erker aan de voorzijde, de glas-in-lood bovenramen en de fraaie details zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Extra bijzonder is de gezellige raamzit die hier is gecreëerd. Een heerlijke plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, weg te dromen met een goed boek of simpelweg het straatbeeld aan je voorbij te zien trekken. Een plek die het karakter en de charme van deze woning perfect weerspiegelt. Centraal in de ruimte staat een haard, die uitnodigt tot lange en gezellige avonden bij het vuur tijdens de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, in 2025 vernieuwde open keuken. Via de keuken stap je zo het zonnige terras op het westen op, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime slaapkamer aan de voorzijde laat de fraaie kapconstructie prachtig tot zijn recht komen en biedt toegang tot een balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Ook de ligging is top! Alle centrumvoorzieningen en het Kenaupark zijn op loopafstand en met de fiets ben je in 15 minuten bij de ingang van de Kennemerduinen. Om de hoek tref je gezellige horecazaken en een goede sportschool. Je boodschappen kun je doen bij de om de hoek gelegen Albert Heijn en Jumbo of de gezellige zaterdagmarkt. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is een paar minuten lopen. Binnen 25 minuten kan je vanaf je voordeur op Amsterdam Centraal staan! Goed om te weten * Bouwjaar 1885 * Beschermd stadsgezicht * Energielabel C * VvE is in oprichting * Fundering ''op staal'' * Vloerverwarming in de badkamer * Keuken vernieuwd in 2025 * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 * Schoorsteen voor het laatst gereinigd in 2026 * Station Haarlem op 1 minuut fietsen * Kenaupark op 6 minuten lopen * Kennemerduinen op 19 minuten fietsen * Zandvoort strand op 29 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree met originele betegeling en de meterkast Eerste verdieping Woonkamer. Wasruimte met toegang tot het separaat toilet voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een 5 pits gasfornuis, een oven van fili bertazzoni italia, wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder de drie slaapakmer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- handdouche, toilet, vloerverwarming, dakraam, wastafel met dubbele wasbak. Aan de achterzijde van de woning ligt de grote slaapkamer voorzien van inbouwkasten en wederom een dakraam. En aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam en eentje met openslaande deuren naar het balkon toe.
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,34%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1885
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vroonhof 4
2019AA Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 8.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 2 Q
2032HA Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.714/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spiegelstraat 29 A
2011BN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsterdamsevaart 32 L
2032EB Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 6.848/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Teylerplein 59
2032NB Haarlem
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Santpoorterstraat 42
2023DD Haarlem
€ 1.785.000 k.k.
€ 8.264/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Generaal Joubertstraat 13 A
2021XA Haarlem
€ 285.000 k.k.
€ 6.064/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rollandstraat 50
2013SR Haarlem
€ 725.000 k.k.
€ 6.651/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 5
