Aller directement au contenu
Logo de DMC Haarlem

Santpoorterstraat 42

2023DD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.822.550

Prix d'achat /m²: € 8.264

Galerie de photos

Santpoorterstraat 42 Haarlem
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, brede straat middenin de populaire Kleverparkbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1910. In 2018 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking. In 2020 is de achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verder verfijnd, waardoor deze zich vandaag de dag in zeer goede staat van onderhoud bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale breedte, hoge plafonds en zowel verrassende als ruime indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan met direct contact naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht over omliggende tuinen. Met maar liefst zes ruime slaapkamers en vijf badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. Ideaal voor inwonende kinderen, logees of een praktijk aan huis. De ligging in het hart van het Kleverpark maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich buurtwinkels, koffiebarretjes, restaurants, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de gezellige Haarlemse binnenstad. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat, uitstraling en veelzijdigheid. Huizen als deze komen maar zelden beschikbaar: een royaal herenhuis met karakter, een hoog afwerkingsniveau en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden op een van de meest geliefde locaties van Haarlem. Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang met zwart marmeren vloer, verdiepte trapkast met CV-ketel, sfeervolle woonkamer met haard en erker, wc met fontein, garderoberuimte, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel, fraaie en lichte aanbouw voorzien overstek. De luxe woonkeuken met uitzicht op de zonnige tuin is voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur en mogelijkheid voor een houtkachel. 1e etage: overloop met royale vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met ruim en zonnig terras en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en een douche. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruim en zonnig terras, ingebouwde kast met antieke Franse paneeldeuren en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en douche. 2e etage: overloop, slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en eigen badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kasten en badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche. BIJZONDERHEDEN • Onder architectuur verbouwde, zeer luxe woning • 240m2 gebruiksoppervlak, woonoppervlakte 217m2 • Volledig verbouwd in 2018. • Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en twee high-end Siemens combi- ovens uit 2026. • Fraaie Versailles parketvloeren • Energielabel C. • 8 zonnepanelen a 425Wp geplaatst in december 2023 nog ca 12 jaar garantie. • Parkeren middels vergunning, geen wachtlijst. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This impressive townhouse from 1910 stands on a quiet, wide street in the heart of the popular Kleverpark neighborhood. In 2018, the home underwent an extensive architectural renovation, beautifully combining characteristic elements with contemporary comfort and a high-quality finish. In 2020, the backyard was redesigned by an architect. Over the past few years, the home has been meticulously maintained and further refined, ensuring it is in excellent condition today. The home distinguishes itself through its generous width, high ceilings, and a layout that is both surprising and spacious. The house has been extended at the rear, creating a delightful eat-in kitchen with direct access to the sunny west-facing backyard. Here, you can fully enjoy peace, privacy, and unobstructed views of surrounding gardens. With no fewer than six spacious bedrooms and five bathrooms, this house offers ample opportunities for families, working from home, or creating a guest house. Ideal for live-in children, guests, or a home-based practice. The location in the heart of Kleverpark completes the picture. Within walking distance are local shops, coffee bars, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, the train station, and the charming city center of Haarlem. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar are also easily accessible. What makes this home extra special is the combination of size, appearance, and versatility. Houses like this rarely become available: a spacious townhouse with character, a high level of finish, and diverse possibilities for use in one of the most sought-after locations in Haarlem. We would be delighted to invite you to discover this exceptional home with your own eyes. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway with black marble floor, recessed stair cupboard with central heating boiler, atmospheric living room with fireplace and bay window, WC with washbasin, wardrobe space, cupboard with connections for washing machine and dryer, bedroom with luxury en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, WC, and double vanity unit, beautiful and bright extension with overhang. The luxury eat-in kitchen with a view of the sunny garden is equipped with all necessary luxury built-in appliances and the possibility for a wood-burning stove. 1st floor: landing with spacious built-in wardrobe, spacious bedroom at the rear with a large and sunny terrace and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and a shower. 2nd spacious bedroom at the front featuring a large and sunny terrace, built-in wardrobe with antique French panel doors, and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and shower. 2nd floor: landing, bedroom at the rear, 2nd bedroom at the rear with built-in wardrobes and private bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower, cozy bedroom at the front with dormer window, built-in wardrobes and bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower. PARTICULARS • Architecturally renovated, very luxurious home • 240 m² usable area, living area 217 m² • Completely renovated in 2018. • Kitchen equipped with luxury built-in appliances, including a wine cooler and two high-end Siemens combination ovens from 2026. • Beautiful Versailles parquet floors • Energy label C. • 8 solar panels of 425 Wp installed in December 2023, with approximately 12 years of warranty remaining. • Parking by permit, no waiting list. • Completion date by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.785.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.822.550

3,34%

Annuellement

%

€ 89.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
839 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 5 toiletten, 5 wastafelmeubels, 4 douches, en 4 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.