Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Santpoorterstraat 42
2023DD Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550
2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.822.550
Kaufpreis /m²: € 8.264
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige, brede straat middenin de populaire Kleverparkbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1910. In 2018 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking. In 2020 is de achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verder verfijnd, waardoor deze zich vandaag de dag in zeer goede staat van onderhoud bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale breedte, hoge plafonds en zowel verrassende als ruime indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan met direct contact naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht over omliggende tuinen. Met maar liefst zes ruime slaapkamers en vijf badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. Ideaal voor inwonende kinderen, logees of een praktijk aan huis. De ligging in het hart van het Kleverpark maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich buurtwinkels, koffiebarretjes, restaurants, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de gezellige Haarlemse binnenstad. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat, uitstraling en veelzijdigheid. Huizen als deze komen maar zelden beschikbaar: een royaal herenhuis met karakter, een hoog afwerkingsniveau en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden op een van de meest geliefde locaties van Haarlem. Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang met zwart marmeren vloer, verdiepte trapkast met CV-ketel, sfeervolle woonkamer met haard en erker, wc met fontein, garderoberuimte, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel, fraaie en lichte aanbouw voorzien overstek. De luxe woonkeuken met uitzicht op de zonnige tuin is voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur en mogelijkheid voor een houtkachel. 1e etage: overloop met royale vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met ruim en zonnig terras en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en een douche. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruim en zonnig terras, ingebouwde kast met antieke Franse paneeldeuren en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en douche. 2e etage: overloop, slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en eigen badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kasten en badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche. BIJZONDERHEDEN • Onder architectuur verbouwde, zeer luxe woning • 240m2 gebruiksoppervlak, woonoppervlakte 217m2 • Volledig verbouwd in 2018. • Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en twee high-end Siemens combi- ovens uit 2026. • Fraaie Versailles parketvloeren • Energielabel C. • 8 zonnepanelen a 425Wp geplaatst in december 2023 nog ca 12 jaar garantie. • Parkeren middels vergunning, geen wachtlijst. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This impressive townhouse from 1910 stands on a quiet, wide street in the heart of the popular Kleverpark neighborhood. In 2018, the home underwent an extensive architectural renovation, beautifully combining characteristic elements with contemporary comfort and a high-quality finish. In 2020, the backyard was redesigned by an architect. Over the past few years, the home has been meticulously maintained and further refined, ensuring it is in excellent condition today. The home distinguishes itself through its generous width, high ceilings, and a layout that is both surprising and spacious. The house has been extended at the rear, creating a delightful eat-in kitchen with direct access to the sunny west-facing backyard. Here, you can fully enjoy peace, privacy, and unobstructed views of surrounding gardens. With no fewer than six spacious bedrooms and five bathrooms, this house offers ample opportunities for families, working from home, or creating a guest house. Ideal for live-in children, guests, or a home-based practice. The location in the heart of Kleverpark completes the picture. Within walking distance are local shops, coffee bars, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, the train station, and the charming city center of Haarlem. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar are also easily accessible. What makes this home extra special is the combination of size, appearance, and versatility. Houses like this rarely become available: a spacious townhouse with character, a high level of finish, and diverse possibilities for use in one of the most sought-after locations in Haarlem. We would be delighted to invite you to discover this exceptional home with your own eyes. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway with black marble floor, recessed stair cupboard with central heating boiler, atmospheric living room with fireplace and bay window, WC with washbasin, wardrobe space, cupboard with connections for washing machine and dryer, bedroom with luxury en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, WC, and double vanity unit, beautiful and bright extension with overhang. The luxury eat-in kitchen with a view of the sunny garden is equipped with all necessary luxury built-in appliances and the possibility for a wood-burning stove. 1st floor: landing with spacious built-in wardrobe, spacious bedroom at the rear with a large and sunny terrace and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and a shower. 2nd spacious bedroom at the front featuring a large and sunny terrace, built-in wardrobe with antique French panel doors, and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and shower. 2nd floor: landing, bedroom at the rear, 2nd bedroom at the rear with built-in wardrobes and private bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower, cozy bedroom at the front with dormer window, built-in wardrobes and bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower. PARTICULARS • Architecturally renovated, very luxurious home • 240 m² usable area, living area 217 m² • Completely renovated in 2018. • Kitchen equipped with luxury built-in appliances, including a wine cooler and two high-end Siemens combination ovens from 2026. • Beautiful Versailles parquet floors • Energy label C. • 8 solar panels of 425 Wp installed in December 2023, with approximately 12 years of warranty remaining. • Parking by permit, no waiting list. • Completion date by mutual agreement.
Hypothek berekenen
€ 1.785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550
2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.822.550
3,34%
Jährlich
%
€ 89.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.785.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Inhalt
- 839 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 5 toiletten, 5 wastafelmeubels, 4 douches, en 4 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vroonhof 4
2019AA Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 8.061/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 2 Q
2032HA Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spiegelstraat 29 A
2011BN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amsterdamsevaart 32 L
2032EB Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 6.848/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Teylerplein 59
2032NB Haarlem
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Margarethastraat 4 RD
2011PM Haarlem
€ 715.000 k.k.
€ 6.942/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Generaal Joubertstraat 13 A
2021XA Haarlem
€ 285.000 k.k.
€ 6.064/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rollandstraat 50
2013SR Haarlem
€ 725.000 k.k.
€ 6.651/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 5
