Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Santpoorterstraat 42
2023DD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 37.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.822.550
Precio de compra /m²: € 8.264
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige, brede straat middenin de populaire Kleverparkbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1910. In 2018 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking. In 2020 is de achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verder verfijnd, waardoor deze zich vandaag de dag in zeer goede staat van onderhoud bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale breedte, hoge plafonds en zowel verrassende als ruime indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan met direct contact naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht over omliggende tuinen. Met maar liefst zes ruime slaapkamers en vijf badkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. Ideaal voor inwonende kinderen, logees of een praktijk aan huis. De ligging in het hart van het Kleverpark maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich buurtwinkels, koffiebarretjes, restaurants, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de gezellige Haarlemse binnenstad. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat, uitstraling en veelzijdigheid. Huizen als deze komen maar zelden beschikbaar: een royaal herenhuis met karakter, een hoog afwerkingsniveau en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden op een van de meest geliefde locaties van Haarlem. Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang met zwart marmeren vloer, verdiepte trapkast met CV-ketel, sfeervolle woonkamer met haard en erker, wc met fontein, garderoberuimte, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel, fraaie en lichte aanbouw voorzien overstek. De luxe woonkeuken met uitzicht op de zonnige tuin is voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur en mogelijkheid voor een houtkachel. 1e etage: overloop met royale vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met ruim en zonnig terras en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en een douche. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruim en zonnig terras, ingebouwde kast met antieke Franse paneeldeuren en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, wc en douche. 2e etage: overloop, slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en eigen badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kasten en badkamer voorzien van wc, wastafel met meubel en douche. BIJZONDERHEDEN • Onder architectuur verbouwde, zeer luxe woning • 240m2 gebruiksoppervlak, woonoppervlakte 217m2 • Volledig verbouwd in 2018. • Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en twee high-end Siemens combi- ovens uit 2026. • Fraaie Versailles parketvloeren • Energielabel C. • 8 zonnepanelen a 425Wp geplaatst in december 2023 nog ca 12 jaar garantie. • Parkeren middels vergunning, geen wachtlijst. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This impressive townhouse from 1910 stands on a quiet, wide street in the heart of the popular Kleverpark neighborhood. In 2018, the home underwent an extensive architectural renovation, beautifully combining characteristic elements with contemporary comfort and a high-quality finish. In 2020, the backyard was redesigned by an architect. Over the past few years, the home has been meticulously maintained and further refined, ensuring it is in excellent condition today. The home distinguishes itself through its generous width, high ceilings, and a layout that is both surprising and spacious. The house has been extended at the rear, creating a delightful eat-in kitchen with direct access to the sunny west-facing backyard. Here, you can fully enjoy peace, privacy, and unobstructed views of surrounding gardens. With no fewer than six spacious bedrooms and five bathrooms, this house offers ample opportunities for families, working from home, or creating a guest house. Ideal for live-in children, guests, or a home-based practice. The location in the heart of Kleverpark completes the picture. Within walking distance are local shops, coffee bars, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, the train station, and the charming city center of Haarlem. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar are also easily accessible. What makes this home extra special is the combination of size, appearance, and versatility. Houses like this rarely become available: a spacious townhouse with character, a high level of finish, and diverse possibilities for use in one of the most sought-after locations in Haarlem. We would be delighted to invite you to discover this exceptional home with your own eyes. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway with black marble floor, recessed stair cupboard with central heating boiler, atmospheric living room with fireplace and bay window, WC with washbasin, wardrobe space, cupboard with connections for washing machine and dryer, bedroom with luxury en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, WC, and double vanity unit, beautiful and bright extension with overhang. The luxury eat-in kitchen with a view of the sunny garden is equipped with all necessary luxury built-in appliances and the possibility for a wood-burning stove. 1st floor: landing with spacious built-in wardrobe, spacious bedroom at the rear with a large and sunny terrace and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and a shower. 2nd spacious bedroom at the front featuring a large and sunny terrace, built-in wardrobe with antique French panel doors, and private bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, WC, and shower. 2nd floor: landing, bedroom at the rear, 2nd bedroom at the rear with built-in wardrobes and private bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower, cozy bedroom at the front with dormer window, built-in wardrobes and bathroom equipped with toilet, washbasin with vanity unit and shower. PARTICULARS • Architecturally renovated, very luxurious home • 240 m² usable area, living area 217 m² • Completely renovated in 2018. • Kitchen equipped with luxury built-in appliances, including a wine cooler and two high-end Siemens combination ovens from 2026. • Beautiful Versailles parquet floors • Energy label C. • 8 solar panels of 425 Wp installed in December 2023, with approximately 12 years of warranty remaining. • Parking by permit, no waiting list. • Completion date by mutual agreement.
Hipoteca berekenen
€ 1.785.000
Coste del comprador (estimado): € 37.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.822.550
3,34%
Anualmente
%
€ 89.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.785.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Contenido
- 839 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 5 toiletten, 5 wastafelmeubels, 4 douches, en 4 wastafels
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lange Margarethastraat 4 RD
2011PM Haarlem
€ 715.000 k.k.
€ 6.942/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Generaal Joubertstraat 13 A
2021XA Haarlem
€ 285.000 k.k.
€ 6.064/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rollandstraat 50
2013SR Haarlem
€ 725.000 k.k.
€ 6.651/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 68 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Klein Heiligland 14 H
2011EG Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 6.068/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Schalk Burgergracht 3 A
2021AH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vondelweg 68
2025AC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.844/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Laan van Berlijn 74
2034SP Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Engelandlaan 450
2034NN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
