Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Bakenessergracht 33
2011JS Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750
2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750
Kaufpreis /m²: € 7.362
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans om op de mooiste gracht van Haarlem te wonen! De stilte en sereniteit zijn opvallend, terwijl het bruisende hart van de stad op slechts 2 minuten loopafstand is! Dit bijzondere huis heeft werkelijk een ziel. En met zijn monumentale details uit de 17e en 18e eeuw ademt het historie uit. Laten we de monumentale deur openen. Gelijk wordt je gepakt door de ruimtelijkheid en lichtheid van het woonhuis. Het huis oogt groot en is dat in werkelijkheid ook. Naast de 271 m2 woonoppervlakte is er nog 85 m2 aan extra gebruiksruimte. Deze zijn niet als woonruimte meegerekend, omdat de monumentale balkhoogte net niet aan de vereiste 2,5 meter hoogte komen. Desalniettemin zijn ook deze woonruimtes voorzien van de benodigde elektriciteit en ramen die open kunnen. Belangrijk is te melden dat het huis op diverse wijzen naar behoefte is in te delen en te gebruiken. Zo is bijvoorbeeld nu de keuken op de eerste verdieping, maar de benodigde aansluitingen zijn ook op de begane grond aanwezig. Voorbij de hal is er de twintig meter lange gang met marmeren vloer en grote raampartijen met antiek glas aan het eind. Er is hier een voorraadkast, toiletruimte met raamkozijn en de meterkast aanwezig. De gang leidt je naar de ruime omheinde tuin met diverse zitgelegenheden om van de zon te genieten in lente en zomer. De mooie moerbei geeft tijdens hete dagen een behaaglijke beschutting. De tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft tevens vaste planten. Tenslotte is er een buitenkraan en een stenen hoge berging met elektriciteit. De gang geeft naast de tuin ook entree naar drie woonkamers met originele paneeldeuren. De eerste is een lichte voorkamer en heeft grote ramen met antiek glas, een bijzonder hoog plafond met origineel reliëf en een marmeren schouw. De tussenruimte, de tweede kamer, is een prettige doorloop en heeft, zoals gezegd, aansluitmogelijkheden voor het inrichten van een keuken. In de derde leefruimte, eveneens met plafond reliëf, bevindt zich een moderne houtkachel en bijzondere raampartijen die zicht hebben op de tuin. De drie ruimtes kunnen als één geheel gebruikt worden voor wonen en werken en heeft vloerverwarming. Aan het einde van de gang is er de ruime bijkeuken met imposante plafondbalken en openslaande ramen, die uitzien op de tuin. Bijzonder is de 18e eeuwse gootsteen. De entree ziet ook uit op de ruimtelijke trap die uitnodigt om dit bijzondere huis te ontdekken. De trap oplopend kom je eerst op de tussenverdieping. Hier bevindt zich de wasruimte, voorzien van wasmachine en droger, twee vaste kasten en een wastafel. Verder naar boven is de ruime lichte centrale overloop van de eerste verdieping. Deze heeft raamkozijnen en een inbouwkast, en geeft toegang tot vier leefruimtes. Alle kamers hebben originele paneeldeuren en houten vloerdelen. Allereerst is er de ruime lichte voorkamer met Jøtul houtkachel en origineel reliëf plafond. Daarnaast een kleinere woonkamer met inbouwkast, die nu als werkruimte wordt gebruikt. Zij geven beiden een mooi uitzicht op de Bakenessergracht vanwege de grote schuiframen met antiek glas. De tweede ruimte is de keuken en eetkamer met eveneens een Jøtul houtkachel. Deze achterkamer heeft een lagere ligging. Afdalend op de enkele traptreden vallen direct twee monumentale eikenhouten deuren op, die voorheen toegang gaven tot de voormalige schuilkerk (Ss. Anna en Mariakerk uit 1639). Daartussen is de wandvoorstelling van ‘Geloof, Hoop en Liefde’ wat je aandacht voor een moment vasthoudt. De lange en brede plafondbalken maken het geheel indrukwekkend. Daarnaast zijn er raamkozijnen die zicht geven op de tuin. De keuken is van het merk Bulthaup en is voorzien van Bora inductiekooksysteem, een combinatie stoomoven, koel- en vrieskast, vaatwasmachine en zeer ruime kasten. De moderne functionele afwerking laten de monumentale details volledig in hun waarde. Deze leefruimte heeft de tweede mogelijkheid om naar de begane grond te gaan. Een kleine wenteltrap voert je naar een kleine overloop met voorraadkast en vensterraam en vervolgens naar de begane grond. De vierde ruimte op de eerste verdieping is de moderne badkamer met granieten vloer (met vloerverwarming) , ventilatiesysteem en bovenramen die open kunnen. Het is voorzien van een badkuip, inloopdouche, toilet en twee wastafels met origineel design. De tweede verdieping. Hier bevindt zich de tweede badkamer met douche en toilet en eveneens een granieten vloer. Aan de voorzijde is een lichte -en alweer- ruime slaapkamer met dakkapel, wat mooi uitzicht geeft op Grote- of sint Bavo kerk en andere monumenten. Het dak is verder voorzien van zes Velux dakramen. De kamer straalt warmte uit vanwege de mooie houten dakafwerking en houten vloer. Het dak is in 2000 volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Hiervoor moet je, zoals voor de keuken op de eerste verdieping, eerst een aantal treden af. Het centrale gedeelte heeft diverse gebruiksmogelijkheden en heeft een spoelbak als watervoorziening. Vanuit deze ruimte is direct links de slaapkamer met dakkapel. De ruimte heeft een warme en serene sfeer vanwege het balkenplafond en monumentale spanten. Vanuit het centrale deel is de bovenkamer makkelijk bereikbaar via een halve open wenteltrap. Dit is de tweede slaapkamer die eveneens rust en licht uitstraalt. Opvallend is het bijzonder grote dakraam, dat vanuit de eerste slaapkamer geheel tot aan de nok doorloopt. Kortom, dit karaktervolle huis met verschillende woon- en gebruiksmogelijkheden is zeker een serieuze bezichtiging waard! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Hypothek berekenen
€ 1.995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750
2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750
3,04%
Jährlich
%
€ 99.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Inhalt
- 1428 m³
- Sonstiger Innenraum
- 85 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 108 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1870
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Topline HRC 45/CW6 T3 ll (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaan Loosjesstraat 6
2032MC Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 6.296/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berckheydestraat 21 RD
2021ER Haarlem
€ 589.500 k.k.
€ 5.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Engelandlaan 560
2034NR Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 5.952/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spaarne 28
2011CH Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerhoutpark 20
2012JN Haarlem
€ 3.250.000 k.k.
€ 8.355/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 389 m²
- Fläche des Grundstücks
- 511 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kelderwindkade 35
2031WS Haarlem
€ 1.865.000 k.k.
€ 8.756/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Delftlaan 197
2023LG Haarlem
€ 830.000 k.k.
€ 5.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Voorhoutstraat 12
2012JD Haarlem
€ 1.240.000 k.k.
€ 7.470/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
