Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Bakenessergracht 33
2011JS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.036.750
Prix d'achat /m²: € 7.362
Galerie de photos
Description
Unieke kans om op de mooiste gracht van Haarlem te wonen! De stilte en sereniteit zijn opvallend, terwijl het bruisende hart van de stad op slechts 2 minuten loopafstand is! Dit bijzondere huis heeft werkelijk een ziel. En met zijn monumentale details uit de 17e en 18e eeuw ademt het historie uit. Laten we de monumentale deur openen. Gelijk wordt je gepakt door de ruimtelijkheid en lichtheid van het woonhuis. Het huis oogt groot en is dat in werkelijkheid ook. Naast de 271 m2 woonoppervlakte is er nog 85 m2 aan extra gebruiksruimte. Deze zijn niet als woonruimte meegerekend, omdat de monumentale balkhoogte net niet aan de vereiste 2,5 meter hoogte komen. Desalniettemin zijn ook deze woonruimtes voorzien van de benodigde elektriciteit en ramen die open kunnen. Belangrijk is te melden dat het huis op diverse wijzen naar behoefte is in te delen en te gebruiken. Zo is bijvoorbeeld nu de keuken op de eerste verdieping, maar de benodigde aansluitingen zijn ook op de begane grond aanwezig. Voorbij de hal is er de twintig meter lange gang met marmeren vloer en grote raampartijen met antiek glas aan het eind. Er is hier een voorraadkast, toiletruimte met raamkozijn en de meterkast aanwezig. De gang leidt je naar de ruime omheinde tuin met diverse zitgelegenheden om van de zon te genieten in lente en zomer. De mooie moerbei geeft tijdens hete dagen een behaaglijke beschutting. De tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft tevens vaste planten. Tenslotte is er een buitenkraan en een stenen hoge berging met elektriciteit. De gang geeft naast de tuin ook entree naar drie woonkamers met originele paneeldeuren. De eerste is een lichte voorkamer en heeft grote ramen met antiek glas, een bijzonder hoog plafond met origineel reliëf en een marmeren schouw. De tussenruimte, de tweede kamer, is een prettige doorloop en heeft, zoals gezegd, aansluitmogelijkheden voor het inrichten van een keuken. In de derde leefruimte, eveneens met plafond reliëf, bevindt zich een moderne houtkachel en bijzondere raampartijen die zicht hebben op de tuin. De drie ruimtes kunnen als één geheel gebruikt worden voor wonen en werken en heeft vloerverwarming. Aan het einde van de gang is er de ruime bijkeuken met imposante plafondbalken en openslaande ramen, die uitzien op de tuin. Bijzonder is de 18e eeuwse gootsteen. De entree ziet ook uit op de ruimtelijke trap die uitnodigt om dit bijzondere huis te ontdekken. De trap oplopend kom je eerst op de tussenverdieping. Hier bevindt zich de wasruimte, voorzien van wasmachine en droger, twee vaste kasten en een wastafel. Verder naar boven is de ruime lichte centrale overloop van de eerste verdieping. Deze heeft raamkozijnen en een inbouwkast, en geeft toegang tot vier leefruimtes. Alle kamers hebben originele paneeldeuren en houten vloerdelen. Allereerst is er de ruime lichte voorkamer met Jøtul houtkachel en origineel reliëf plafond. Daarnaast een kleinere woonkamer met inbouwkast, die nu als werkruimte wordt gebruikt. Zij geven beiden een mooi uitzicht op de Bakenessergracht vanwege de grote schuiframen met antiek glas. De tweede ruimte is de keuken en eetkamer met eveneens een Jøtul houtkachel. Deze achterkamer heeft een lagere ligging. Afdalend op de enkele traptreden vallen direct twee monumentale eikenhouten deuren op, die voorheen toegang gaven tot de voormalige schuilkerk (Ss. Anna en Mariakerk uit 1639). Daartussen is de wandvoorstelling van ‘Geloof, Hoop en Liefde’ wat je aandacht voor een moment vasthoudt. De lange en brede plafondbalken maken het geheel indrukwekkend. Daarnaast zijn er raamkozijnen die zicht geven op de tuin. De keuken is van het merk Bulthaup en is voorzien van Bora inductiekooksysteem, een combinatie stoomoven, koel- en vrieskast, vaatwasmachine en zeer ruime kasten. De moderne functionele afwerking laten de monumentale details volledig in hun waarde. Deze leefruimte heeft de tweede mogelijkheid om naar de begane grond te gaan. Een kleine wenteltrap voert je naar een kleine overloop met voorraadkast en vensterraam en vervolgens naar de begane grond. De vierde ruimte op de eerste verdieping is de moderne badkamer met granieten vloer (met vloerverwarming) , ventilatiesysteem en bovenramen die open kunnen. Het is voorzien van een badkuip, inloopdouche, toilet en twee wastafels met origineel design. De tweede verdieping. Hier bevindt zich de tweede badkamer met douche en toilet en eveneens een granieten vloer. Aan de voorzijde is een lichte -en alweer- ruime slaapkamer met dakkapel, wat mooi uitzicht geeft op Grote- of sint Bavo kerk en andere monumenten. Het dak is verder voorzien van zes Velux dakramen. De kamer straalt warmte uit vanwege de mooie houten dakafwerking en houten vloer. Het dak is in 2000 volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Hiervoor moet je, zoals voor de keuken op de eerste verdieping, eerst een aantal treden af. Het centrale gedeelte heeft diverse gebruiksmogelijkheden en heeft een spoelbak als watervoorziening. Vanuit deze ruimte is direct links de slaapkamer met dakkapel. De ruimte heeft een warme en serene sfeer vanwege het balkenplafond en monumentale spanten. Vanuit het centrale deel is de bovenkamer makkelijk bereikbaar via een halve open wenteltrap. Dit is de tweede slaapkamer die eveneens rust en licht uitstraalt. Opvallend is het bijzonder grote dakraam, dat vanuit de eerste slaapkamer geheel tot aan de nok doorloopt. Kortom, dit karaktervolle huis met verschillende woon- en gebruiksmogelijkheden is zeker een serieuze bezichtiging waard! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.995.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750
3,04%
Annuellement
%
€ 99.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 1428 m³
- Autre espace intérieur
- 85 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1870
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Topline HRC 45/CW6 T3 ll (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaan Loosjesstraat 6
2032MC Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 6.296/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berckheydestraat 21 RD
2021ER Haarlem
€ 589.500 k.k.
€ 5.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelandlaan 560
2034NR Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 5.952/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarne 28
2011CH Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerhoutpark 20
2012JN Haarlem
€ 3.250.000 k.k.
€ 8.355/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 389 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kelderwindkade 35
2031WS Haarlem
€ 1.865.000 k.k.
€ 8.756/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Delftlaan 197
2023LG Haarlem
€ 830.000 k.k.
€ 5.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Voorhoutstraat 12
2012JD Haarlem
€ 1.240.000 k.k.
€ 7.470/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
