Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Spaarne 28
2011CH Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 9.756
Galerie de photos
Description
*** English text below*** Met gepaste trots bieden wij dit gehele grachtenpand aan, op misschien wel de mooiste plek van Haarlem, met prachtig uitzicht over het Spaarne. Dit rijksmonument ligt tussen de Waag en het Teylers Museum en was in het verre verleden de bodewoning voor de Waag. De woning is gebouwd anno 1608 en is grotendeels herbouwd in 1780. De afgelopen jaren is de woning met liefde en vakmanschap in ere hersteld. Authentieke elementen zijn behouden en smaakvol gecombineerd met modern wooncomfort. Alles ademt kwaliteit en sfeer. Van de karakteristieke gevel tot de hoge plafonds, de oude balken en fraaie houten vloer. Het absolute hoogtepunt? Het uitzicht. Aan de voorkant kijk je direct uit over de rivier het Spaarne met voorbijvarende bootjes. Aan de achterkant zie je via het keukenraam de sterrenwacht van het Teylers Museum. Hier woon je op een plek waar geschiedenis, schoonheid en stadsleven samenkomen. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die in de afgelopen jaren als kunstgalerie is gebruikt. Deze ruimte kan op verschillende manieren ingericht worden. Het plafond is ruim drie meter hoog. Er bevindt zich een wastafel en een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine/droger. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming. Aan de achterkant is een hal met origineel marmeren vloer, een apart toilet en de trap naar de eerste etage. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken met luxe Falcon gasfornuis, de eethoek en de woonkamer met originele houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over het Spaarne. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met marmeren waskom, douche en een vrijstaand bad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde is een kleine patio. Wat maakt deze woning zo bijzonder: - Rijksmonument in centrum Haarlem - Recent gerenoveerd - Begane grond met bestemming gemengde doeleinden 1, ook wonen - Energielabel A - Geen tuin maar een heerlijke plek voor het huis op het zuiden met de gehele dag zon ----------------------------------------------- *** English*** We are proud to offer this entire canal house, situated in perhaps the most beautiful spot in Haarlem, with a stunning view over the Spaarne. This national monument is located between the Waag and the Teylers Museum and served as the messenger's residence for the Waag in the distant past. The house was built in 1608 and largely rebuilt in 1780. In recent years, the home has been restored to its former glory with love and craftsmanship. Authentic elements have been preserved and tastefully combined with modern living comfort. From the characteristic facade to the high ceilings with exposed old beams, and from the beautiful wooden floor to the luxury kitchen – everything exudes quality and atmosphere. The absolute highlight? The view. At the front, you look directly out over the rippling water of the Spaarne, with passing boats, and at the back, you look out towards the Teylers Museum and the accompanying observatory. Here, you live in a place where history, beauty, and city life come together. Behind the front door is a multifunctional space; in recent years, this has mostly been used as an art gallery, but it can be arranged and used in various ways. The ceiling is over 3 meters high. It features a sink and a built-in cupboard with connections for a washing machine/dryer. The space is heated by underfloor heating; at the rear is a hallway with an original marble floor and a separate toilet. On the first floor are the kitchen with a luxury Falcon gas stove overlooking the observatory, the dining room, and the living room with original wooden floorboards and a view of the Spaarne. On the second floor are two bedrooms, a separate toilet, the bathroom including connections for a washing machine/dryer; at the rear is a small patio. What makes this home so special: - National Monument in the center of Haarlem - Recently renovated - Ground floor with mixed-use zoning 1, also suitable for living - Energy label A - No garden, but a lovely south-facing spot in front of the house with sun all day long
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Contenu
- 496 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1780
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 7.470/m²
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