Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Belgiëlaan 44

2034AZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Belgiëlaan 44 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in dit lichte, ruime appartement van ca. 61 m2, gelegen op de eerste verdieping aan de Belgiëlaan 44 in Haarlem. Misschien is dit wel het appartement waar je naar zoekt! Je kunt hier namelijk rekenen op een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, waarvan één gelegen is op het zuiden. Kortom, dit leuke appartement gelegen op een zeer centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum en nabij uitvalswegen, kan misschien wel jouw nieuwe thuis worden! Goed om te weten: - Energielabel B; - Vloeren, badkamer en keuken onlangs gerenoveerd - Eigen berging op de begane grond; - Uitvalswegen en OV naar Amsterdam en Schiphol in de directe nabijheid; - Haarlem centrum op ca. 10 minuten fietsafstand; - Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. - Servicekosten bedragen ca. € 220,79,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Niet bewoners clausule van toepassing - Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters - Overdracht kan snel Indeling Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en twee inbouwkasten bevinden. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Daarnaast komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote ramen aan beide zijden van het appartement. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken inclusief inbouwvaatwasser is geplaatst in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. Tevens heb je hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. Een van de kamers heeft zelfs toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, perfect voor het nuttigen van een vroege ochtend koffie. De andere slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Externe berging op begane grond voor fietsen en dergelijke. Locatie Gelegen in Europawijk. Dichtbij voorzieningen zoals diverse scholen, sportclubs, supermarkten (Vomar, aan de overkant). Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars, restaurants en musea bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens zijn de verbindingen naar Amsterdam en Schiphol goed: uitvalswegen dichtbij en goede verbindingen met het openbaar vervoer! *ENGLISH BELOW* PURE* living in this bright, spacious flat of approx. 61 m2, located on the first floor at Belgiëlaan 44 in Haarlem. This could be the flat you are looking for! It features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one of which faces south. In short, this lovely flat in a very central location, close to the shopping centre and major roads, could be your new home! Good to know: - Energy label B; - Floors, bathroom and kitchen recently renovated - Private storage room on the ground floor; - Major roads and public transport to Amsterdam and Schiphol Airport in the immediate vicinity; - Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike; - Schalkwijk shopping centre approx. 5 minutes by bike. - Service charges approx. €220.79 per month, including advance heating costs; - Non-resident clause applies - Transfer tax exemption for first-time buyers - Transfer can take place quickly Layout First floor: You enter the apartment into the hall, where you will find the toilet, the meter cupboard and two built-in cupboards. From the hall, we walk through to the living room. The spacious living room offers the possibility to create a cosy sitting and dining area. In addition, a lot of natural light enters through the large windows on both sides of the apartment. This creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen, including a built-in dishwasher, is located in a wall unit and offers ample work and storage space. It also provides access to the balcony at the front. The two bedrooms are a good size. One of the rooms even has access to a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying an early morning coffee. The other bedroom has a handy built-in wardrobe. The bathroom has a shower, washing machine connection and a washbasin. External storage room on the ground floor for bicycles and suchlike. Location Located in Europawijk. Close to amenities such as various schools, sports clubs and supermarkets (Vomar, across the street). Schalkwijk shopping centre is within walking distance and the lively centre of Haarlem with its bars, restaurants and museums is about a 10-minute bike ride away. There are also good connections to Amsterdam and Schiphol: major roads are nearby and there are good public transport links! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.