Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Belgiëlaan 44

2034AZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.918

Galería de fotos

Belgiëlaan 44 Haarlem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit lichte, ruime appartement van ca. 61 m2, gelegen op de eerste verdieping aan de Belgiëlaan 44 in Haarlem. Misschien is dit wel het appartement waar je naar zoekt! Je kunt hier namelijk rekenen op een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, waarvan één gelegen is op het zuiden. Kortom, dit leuke appartement gelegen op een zeer centrale locatie, dichtbij het winkelcentrum en nabij uitvalswegen, kan misschien wel jouw nieuwe thuis worden! Goed om te weten: - Energielabel B; - Vloeren, badkamer en keuken onlangs gerenoveerd - Eigen berging op de begane grond; - Uitvalswegen en OV naar Amsterdam en Schiphol in de directe nabijheid; - Haarlem centrum op ca. 10 minuten fietsafstand; - Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. - Servicekosten bedragen ca. € 220,79,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Niet bewoners clausule van toepassing - Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters - Overdracht kan snel Indeling Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en twee inbouwkasten bevinden. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Daarnaast komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote ramen aan beide zijden van het appartement. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken inclusief inbouwvaatwasser is geplaatst in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. Tevens heb je hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. Een van de kamers heeft zelfs toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, perfect voor het nuttigen van een vroege ochtend koffie. De andere slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Externe berging op begane grond voor fietsen en dergelijke. Locatie Gelegen in Europawijk. Dichtbij voorzieningen zoals diverse scholen, sportclubs, supermarkten (Vomar, aan de overkant). Winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars, restaurants en musea bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens zijn de verbindingen naar Amsterdam en Schiphol goed: uitvalswegen dichtbij en goede verbindingen met het openbaar vervoer! *ENGLISH BELOW* PURE* living in this bright, spacious flat of approx. 61 m2, located on the first floor at Belgiëlaan 44 in Haarlem. This could be the flat you are looking for! It features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one of which faces south. In short, this lovely flat in a very central location, close to the shopping centre and major roads, could be your new home! Good to know: - Energy label B; - Floors, bathroom and kitchen recently renovated - Private storage room on the ground floor; - Major roads and public transport to Amsterdam and Schiphol Airport in the immediate vicinity; - Haarlem city centre approx. 10 minutes by bike; - Schalkwijk shopping centre approx. 5 minutes by bike. - Service charges approx. €220.79 per month, including advance heating costs; - Non-resident clause applies - Transfer tax exemption for first-time buyers - Transfer can take place quickly Layout First floor: You enter the apartment into the hall, where you will find the toilet, the meter cupboard and two built-in cupboards. From the hall, we walk through to the living room. The spacious living room offers the possibility to create a cosy sitting and dining area. In addition, a lot of natural light enters through the large windows on both sides of the apartment. This creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen, including a built-in dishwasher, is located in a wall unit and offers ample work and storage space. It also provides access to the balcony at the front. The two bedrooms are a good size. One of the rooms even has access to a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying an early morning coffee. The other bedroom has a handy built-in wardrobe. The bathroom has a shower, washing machine connection and a washbasin. External storage room on the ground floor for bicycles and suchlike. Location Located in Europawijk. Close to amenities such as various schools, sports clubs and supermarkets (Vomar, across the street). Schalkwijk shopping centre is within walking distance and the lively centre of Haarlem with its bars, restaurants and museums is about a 10-minute bike ride away. There are also good connections to Amsterdam and Schiphol: major roads are nearby and there are good public transport links! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.