Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Bellevuelaan 365

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Bellevuelaan 365 Haarlem
Bild 45

Beschreibung

SEE ENLISH TEXT BELOW MODERN EN COMFORTABEL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN HET SPAARNE, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD VAN HAARLEM (INCL. PARKEERPLAATS)! Welkom aan de Bellevuelaan 365 in Haarlem: een licht en modern 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van het geliefde complex Mariënkroon, gelegen op het historische terrein van de voormalige Mariastichting. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven, het Spaarne en de Haarlemmerhout letterlijk om de hoek liggen. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Dankzij de hoekpositie, het extra raam in de zijgevel en de hogere verdieping geniet u hier van een bijzonder lichte woonbeleving. Vanuit het Franse balkon in de woonkamer heeft u bovendien prachtig uitzicht op het Spaarne — een uitzicht dat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging. Ook de slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten. De badkamer is ruim opgezet, neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Het appartement beschikt verder over een ruime berging en een privéparkeerple in de ondergelegen parkeergarage. Wonen aan de Bellevuelaan betekent genieten van het beste van Haarlem: wandelen langs het Spaarne, ontspannen in de Haarlemmerhout of binnen enkele minuten midden in de gezellige binnenstad met haar restaurants, terrassen, musea en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem Station op korte loopafstand en snelle verbindingen naar uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar. INDELING BEGANE GROND Representatieve centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. SOUTERRAIN (-2) Privéberging van ca. 6 m² en ruime pivéparkeerplek bereikbaar per lift. 3E VERDIEPING (BOVENSTE VERDIEPING) Entree appartement, hal met videofoon, toilet met fonteintje, meterkast, ruime badkamer voorzien van dinloopdocuhe, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer met Frans balkon op het oosten. Lichte woonkamer met Frans balkon en uitzicht op het Spaarne. Open keuken voorzien van alle wenselijke appartatuur en separate berging/kast. KENMERKEN & HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Extra licht door hoekligging en zijraam - Frans balkon met uitzicht op het Spaarne - Privéberging van ca. 6 m² in het souterrain - Privé parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Servicekosten € 139,51, inclusief water - Gasten kunnen parkeren tegen gereduceerd tarief - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, bos en centrum Haarlem - Oplevering in overleg, kan snel Een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Haarlem, met uitzicht op het Spaarne én de binnenstad binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Team Dutch Brickx staat voor u klaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN A UNIQUE LOCATION ON THE SPAARNE, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF HAARLEM! Welcome to Bellevuelaan 365 in Haarlem: a bright and modern 2-room corner apartment on the top floor of the beloved Mariënkroon complex, located on the historic grounds of the former Mariastichting. Here you live in complete peace, while the bustling city life, the Spaarne, and the Haarlemmerhout are literally around the corner. This stylish apartment combines comfort, light, and an excellent location. Thanks to the corner position, the extra window in the side wall, and the higher floor, you will enjoy an exceptionally bright living experience here. From the French balcony in the living room, you also have a beautiful view of the Spaarne — a view that instantly creates a sense of space and freedom. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to it is a practical indoor storage room. The bedroom also has a French balcony facing east. The bathroom is spacious, neutrally finished, and equipped with underfloor heating. The apartment further includes a spacious storage room and a private parking space in the underground parking garage. Living on Bellevuelaan means enjoying the best of Haarlem: walking along the Spaarne, relaxing in the Haarlemmerhout, or being in the lively city center with its restaurants, terraces, museums, and shops within minutes. Accessibility is also excellent, with bus stops to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Station within a short walking distance and quick connections to highways towards Amsterdam, The Hague, and Alkmaar. LAYOUT GROUND FLOOR Representative central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stairwell. BASEMENT (-2) Private storage room of approx. 6 m² and spacious private parking space accessible by elevator. 3RD FLOOR (TOP FLOOR) Apartment entrance, hall with video intercom, toilet with sink, meter cupboard, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and underfloor heating. Indoor storage room with washing machine/dryer connection. Bedroom with French balcony facing east. Bright living room with French balcony and view of the Spaarne. Open kitchen equipped with all desired appliances and separate storage/closet. FEATURES & HIGHLIGHTS - Built in 2009 - Living area approx. 59 m² - Located on the top floor - Extra light due to corner position and side window - French balcony with view of the Spaarne - Private storage of approx. 6 m² in the basement - Private parking space in secured parking garage - Energy label A - Fully insulated - District heating - Fully equipped with underfloor heating & floor cooling - Service costs € 139.51, including water - Guests can park at a reduced rate - Close to highways, public transport, forest, and Haarlem city center - Delivery in consultation, can be quick A modern, bright, and comfortable apartment in a top location in Haarlem, with views of the Spaarne and the city center within reach. Schedule a viewing quickly and experience it yourself. Team Dutch Brickx is ready to assist you.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.