Jump to content
Logo of Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Bellevuelaan 365

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 7.750

Photo Gallery

Bellevuelaan 365 Haarlem
Photo 45

Description

SEE ENLISH TEXT BELOW MODERN EN COMFORTABEL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN HET SPAARNE, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD VAN HAARLEM (INCL. PARKEERPLAATS)! Welkom aan de Bellevuelaan 365 in Haarlem: een licht en modern 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van het geliefde complex Mariënkroon, gelegen op het historische terrein van de voormalige Mariastichting. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven, het Spaarne en de Haarlemmerhout letterlijk om de hoek liggen. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Dankzij de hoekpositie, het extra raam in de zijgevel en de hogere verdieping geniet u hier van een bijzonder lichte woonbeleving. Vanuit het Franse balkon in de woonkamer heeft u bovendien prachtig uitzicht op het Spaarne — een uitzicht dat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging. Ook de slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten. De badkamer is ruim opgezet, neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Het appartement beschikt verder over een ruime berging en een privéparkeerple in de ondergelegen parkeergarage. Wonen aan de Bellevuelaan betekent genieten van het beste van Haarlem: wandelen langs het Spaarne, ontspannen in de Haarlemmerhout of binnen enkele minuten midden in de gezellige binnenstad met haar restaurants, terrassen, musea en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem Station op korte loopafstand en snelle verbindingen naar uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar. INDELING BEGANE GROND Representatieve centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. SOUTERRAIN (-2) Privéberging van ca. 6 m² en ruime pivéparkeerplek bereikbaar per lift. 3E VERDIEPING (BOVENSTE VERDIEPING) Entree appartement, hal met videofoon, toilet met fonteintje, meterkast, ruime badkamer voorzien van dinloopdocuhe, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer met Frans balkon op het oosten. Lichte woonkamer met Frans balkon en uitzicht op het Spaarne. Open keuken voorzien van alle wenselijke appartatuur en separate berging/kast. KENMERKEN & HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Extra licht door hoekligging en zijraam - Frans balkon met uitzicht op het Spaarne - Privéberging van ca. 6 m² in het souterrain - Privé parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Servicekosten € 139,51, inclusief water - Gasten kunnen parkeren tegen gereduceerd tarief - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, bos en centrum Haarlem - Oplevering in overleg, kan snel Een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Haarlem, met uitzicht op het Spaarne én de binnenstad binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Team Dutch Brickx staat voor u klaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN A UNIQUE LOCATION ON THE SPAARNE, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF HAARLEM! Welcome to Bellevuelaan 365 in Haarlem: a bright and modern 2-room corner apartment on the top floor of the beloved Mariënkroon complex, located on the historic grounds of the former Mariastichting. Here you live in complete peace, while the bustling city life, the Spaarne, and the Haarlemmerhout are literally around the corner. This stylish apartment combines comfort, light, and an excellent location. Thanks to the corner position, the extra window in the side wall, and the higher floor, you will enjoy an exceptionally bright living experience here. From the French balcony in the living room, you also have a beautiful view of the Spaarne — a view that instantly creates a sense of space and freedom. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to it is a practical indoor storage room. The bedroom also has a French balcony facing east. The bathroom is spacious, neutrally finished, and equipped with underfloor heating. The apartment further includes a spacious storage room and a private parking space in the underground parking garage. Living on Bellevuelaan means enjoying the best of Haarlem: walking along the Spaarne, relaxing in the Haarlemmerhout, or being in the lively city center with its restaurants, terraces, museums, and shops within minutes. Accessibility is also excellent, with bus stops to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Station within a short walking distance and quick connections to highways towards Amsterdam, The Hague, and Alkmaar. LAYOUT GROUND FLOOR Representative central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stairwell. BASEMENT (-2) Private storage room of approx. 6 m² and spacious private parking space accessible by elevator. 3RD FLOOR (TOP FLOOR) Apartment entrance, hall with video intercom, toilet with sink, meter cupboard, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and underfloor heating. Indoor storage room with washing machine/dryer connection. Bedroom with French balcony facing east. Bright living room with French balcony and view of the Spaarne. Open kitchen equipped with all desired appliances and separate storage/closet. FEATURES & HIGHLIGHTS - Built in 2009 - Living area approx. 59 m² - Located on the top floor - Extra light due to corner position and side window - French balcony with view of the Spaarne - Private storage of approx. 6 m² in the basement - Private parking space in secured parking garage - Energy label A - Fully insulated - District heating - Fully equipped with underfloor heating & floor cooling - Service costs € 139.51, including water - Guests can park at a reduced rate - Close to highways, public transport, forest, and Haarlem city center - Delivery in consultation, can be quick A modern, bright, and comfortable apartment in a top location in Haarlem, with views of the Spaarne and the city center within reach. Schedule a viewing quickly and experience it yourself. Team Dutch Brickx is ready to assist you.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.