Aller directement au contenu
Logo de Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Bellevuelaan 365

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 7.750

Galerie de photos

Bellevuelaan 365 Haarlem
Photo 45

Description

SEE ENLISH TEXT BELOW MODERN EN COMFORTABEL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN HET SPAARNE, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD VAN HAARLEM (INCL. PARKEERPLAATS)! Welkom aan de Bellevuelaan 365 in Haarlem: een licht en modern 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van het geliefde complex Mariënkroon, gelegen op het historische terrein van de voormalige Mariastichting. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven, het Spaarne en de Haarlemmerhout letterlijk om de hoek liggen. Dit stijlvolle appartement combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Dankzij de hoekpositie, het extra raam in de zijgevel en de hogere verdieping geniet u hier van een bijzonder lichte woonbeleving. Vanuit het Franse balkon in de woonkamer heeft u bovendien prachtig uitzicht op het Spaarne — een uitzicht dat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging. Ook de slaapkamer beschikt over een Frans balkon op het oosten. De badkamer is ruim opgezet, neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Het appartement beschikt verder over een ruime berging en een privéparkeerple in de ondergelegen parkeergarage. Wonen aan de Bellevuelaan betekent genieten van het beste van Haarlem: wandelen langs het Spaarne, ontspannen in de Haarlemmerhout of binnen enkele minuten midden in de gezellige binnenstad met haar restaurants, terrassen, musea en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem Station op korte loopafstand en snelle verbindingen naar uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar. INDELING BEGANE GROND Representatieve centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. SOUTERRAIN (-2) Privéberging van ca. 6 m² en ruime pivéparkeerplek bereikbaar per lift. 3E VERDIEPING (BOVENSTE VERDIEPING) Entree appartement, hal met videofoon, toilet met fonteintje, meterkast, ruime badkamer voorzien van dinloopdocuhe, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer met Frans balkon op het oosten. Lichte woonkamer met Frans balkon en uitzicht op het Spaarne. Open keuken voorzien van alle wenselijke appartatuur en separate berging/kast. KENMERKEN & HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Extra licht door hoekligging en zijraam - Frans balkon met uitzicht op het Spaarne - Privéberging van ca. 6 m² in het souterrain - Privé parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Servicekosten € 139,51, inclusief water - Gasten kunnen parkeren tegen gereduceerd tarief - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, bos en centrum Haarlem - Oplevering in overleg, kan snel Een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Haarlem, met uitzicht op het Spaarne én de binnenstad binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Team Dutch Brickx staat voor u klaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN A UNIQUE LOCATION ON THE SPAARNE, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF HAARLEM! Welcome to Bellevuelaan 365 in Haarlem: a bright and modern 2-room corner apartment on the top floor of the beloved Mariënkroon complex, located on the historic grounds of the former Mariastichting. Here you live in complete peace, while the bustling city life, the Spaarne, and the Haarlemmerhout are literally around the corner. This stylish apartment combines comfort, light, and an excellent location. Thanks to the corner position, the extra window in the side wall, and the higher floor, you will enjoy an exceptionally bright living experience here. From the French balcony in the living room, you also have a beautiful view of the Spaarne — a view that instantly creates a sense of space and freedom. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to it is a practical indoor storage room. The bedroom also has a French balcony facing east. The bathroom is spacious, neutrally finished, and equipped with underfloor heating. The apartment further includes a spacious storage room and a private parking space in the underground parking garage. Living on Bellevuelaan means enjoying the best of Haarlem: walking along the Spaarne, relaxing in the Haarlemmerhout, or being in the lively city center with its restaurants, terraces, museums, and shops within minutes. Accessibility is also excellent, with bus stops to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Station within a short walking distance and quick connections to highways towards Amsterdam, The Hague, and Alkmaar. LAYOUT GROUND FLOOR Representative central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stairwell. BASEMENT (-2) Private storage room of approx. 6 m² and spacious private parking space accessible by elevator. 3RD FLOOR (TOP FLOOR) Apartment entrance, hall with video intercom, toilet with sink, meter cupboard, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and underfloor heating. Indoor storage room with washing machine/dryer connection. Bedroom with French balcony facing east. Bright living room with French balcony and view of the Spaarne. Open kitchen equipped with all desired appliances and separate storage/closet. FEATURES & HIGHLIGHTS - Built in 2009 - Living area approx. 59 m² - Located on the top floor - Extra light due to corner position and side window - French balcony with view of the Spaarne - Private storage of approx. 6 m² in the basement - Private parking space in secured parking garage - Energy label A - Fully insulated - District heating - Fully equipped with underfloor heating & floor cooling - Service costs € 139.51, including water - Guests can park at a reduced rate - Close to highways, public transport, forest, and Haarlem city center - Delivery in consultation, can be quick A modern, bright, and comfortable apartment in a top location in Haarlem, with views of the Spaarne and the city center within reach. Schedule a viewing quickly and experience it yourself. Team Dutch Brickx is ready to assist you.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.