Direkt zum Inhalt
Logo von Kramer & Partners Makelaars

Bloemfonteinstraat 14

2021SB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Estate Agency

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 7.039

Fotoalbum

Bloemfonteinstraat 14 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk huis in de Cronjé buurt! Welkom in deze charmante en instapklare tussenwoning, gelegen in één van de meest gezelligste straten van de geliefde Cronjé buurt. Hier woon je centraal, in een levendige én groene omgeving, met werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Bloemfonteinstraat is ruim en groen opgezet en heeft een sfeervolle uitstraling. De straat heeft de afgelopen zomers via de gemeente een vergunning gekregen voor een ‘leefstraat’. Hierdoor kunnen kinderen veilig en onbezorgd buiten spelen tijdens de zomervakantie. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle open haard, een moderne, halfopen keuken voorzien van luxe apparatuur, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis beschikt over twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En de ligging? Beter kan bijna niet. Om de hoek vind je de gezellige Cronjéstraat met delicatessenwinkels, boetiekjes en alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten fietsen sta je op Haarlem Centraal, in 9 minuten bereik je het bruisende stadscentrum. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert sfeer, comfort en een fantastische locatie. We laten je graag alle mooie details zien. Zien we je snel? Indeling: Begane grond: De entree leidt je naar de hal met toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en wordt extra sfeer gegeven door de open haard. In de uitbouw vind je de halfopen keuken, uitgerust met o.a. een Smeg oven met 7-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in, waar een pergola met druivendak zorgt voor een echte oase in de zomer. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoekjes en een gezellige BBQ. Achterin de tuin staat een praktische berging met volop opbergruimte. Eerste etage: Op de overloop bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting. Deze etage telt royale slaapkamers van vergelijkbaar formaat, inclusief inbouwkasten. De luxe badkamer (compleet gerenoveerd in 2021) is gesitueerd in het midden en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenrek en toilet. De ruime bergvliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, charmante woning op centrale locatie; - Gelegen in een van de leukste straten van de Cronjé buurt; - Winkelstraat de Cronjé om de hoek; - Kindvriendelijke, levendige en groene omgeving; - Moderne keuken, toilet en badkamer (2021); - Zonnige tuin op het zuidoosten met ruime berging; - NS-station, Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------ What a lovely house in the Cronjé neighborhood! Welcome to this charming and move-in ready terraced house, located on one of the coziest streets in the beloved Cronjé neighborhood. Here, you live centrally in a lively and green environment, with truly everything you need within easy reach. Bloemfonteinstraat is spacious and green, with a pleasant atmosphere. Over the past summers, the street has been granted a permit by the municipality as a ‘living street,’ allowing children to play safely and carefree outside during the summer holidays. Inside, you’ll enjoy a bright living room with high ceilings and a cozy open fireplace, a modern semi-open kitchen equipped with luxury appliances, and a sunny garden facing southeast. The house features two spacious bedrooms and a stylish bathroom. And the location? It hardly gets any better. Just around the corner is the charming Cronjéstraat with delicatessens, boutiques, and all daily amenities. You can cycle to Haarlem Central Station within 5 minutes, reach the vibrant city center in 9 minutes, and the dunes and beach are also easily accessible. Come and see for yourself ! This home combines atmosphere, comfort, and a fantastic location. We would love to show you all the beautiful details. Hope to see you soon! Layout: Ground floor: The entrance leads to a hall with a restroom. The living room is wonderfully bright thanks to the high ceiling, and enhanced by the cozy fireplace. In the extension, you’ll find the semi-open kitchen, equipped with, among others, a Smeg oven with a 7-burner gas stove, dishwasher, and fridge-freezer combo. From the kitchen, you step straight into the sunny backyard, where a pergola with a grapevine roof creates a true summer oasis. There’s plenty of space for multiple seating areas and a cozy BBQ. At the back of the garden, there is a practical storage shed with ample space. First floor: On the landing, there is a closet with washing machine connections. This floor has spacious bedrooms of comparable size, both with built-in wardrobes. The luxurious bathroom (completely renovated in 2021) is located in the middle and features a walk-in shower, double sink, towel rack, and toilet. The spacious attic storage is accessible via a loft ladder. Features: - Move-in ready, charming home in a central location; - Situated on one of the nicest streets in the Cronjé neighborhood; - Shopping street Cronjé just around the corner; - Child-friendly, lively, and green environment; - Modern kitchen, toilet, and bathroom (2021); - Sunny garden facing southeast with spacious storage; - Haarlem Central Station, city center, dunes, and beach within cycling distance; - Delivery by agreement.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.