Jump to content
Logo of Kramer & Partners Makelaars

Bloemfonteinstraat 14

2021SB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Estate Agency

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 7.039

Photo Gallery

Bloemfonteinstraat 14 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuk huis in de Cronjé buurt! Welkom in deze charmante en instapklare tussenwoning, gelegen in één van de meest gezelligste straten van de geliefde Cronjé buurt. Hier woon je centraal, in een levendige én groene omgeving, met werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Bloemfonteinstraat is ruim en groen opgezet en heeft een sfeervolle uitstraling. De straat heeft de afgelopen zomers via de gemeente een vergunning gekregen voor een ‘leefstraat’. Hierdoor kunnen kinderen veilig en onbezorgd buiten spelen tijdens de zomervakantie. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle open haard, een moderne, halfopen keuken voorzien van luxe apparatuur, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis beschikt over twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En de ligging? Beter kan bijna niet. Om de hoek vind je de gezellige Cronjéstraat met delicatessenwinkels, boetiekjes en alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten fietsen sta je op Haarlem Centraal, in 9 minuten bereik je het bruisende stadscentrum. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert sfeer, comfort en een fantastische locatie. We laten je graag alle mooie details zien. Zien we je snel? Indeling: Begane grond: De entree leidt je naar de hal met toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en wordt extra sfeer gegeven door de open haard. In de uitbouw vind je de halfopen keuken, uitgerust met o.a. een Smeg oven met 7-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in, waar een pergola met druivendak zorgt voor een echte oase in de zomer. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoekjes en een gezellige BBQ. Achterin de tuin staat een praktische berging met volop opbergruimte. Eerste etage: Op de overloop bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting. Deze etage telt royale slaapkamers van vergelijkbaar formaat, inclusief inbouwkasten. De luxe badkamer (compleet gerenoveerd in 2021) is gesitueerd in het midden en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenrek en toilet. De ruime bergvliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, charmante woning op centrale locatie; - Gelegen in een van de leukste straten van de Cronjé buurt; - Winkelstraat de Cronjé om de hoek; - Kindvriendelijke, levendige en groene omgeving; - Moderne keuken, toilet en badkamer (2021); - Zonnige tuin op het zuidoosten met ruime berging; - NS-station, Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------ What a lovely house in the Cronjé neighborhood! Welcome to this charming and move-in ready terraced house, located on one of the coziest streets in the beloved Cronjé neighborhood. Here, you live centrally in a lively and green environment, with truly everything you need within easy reach. Bloemfonteinstraat is spacious and green, with a pleasant atmosphere. Over the past summers, the street has been granted a permit by the municipality as a ‘living street,’ allowing children to play safely and carefree outside during the summer holidays. Inside, you’ll enjoy a bright living room with high ceilings and a cozy open fireplace, a modern semi-open kitchen equipped with luxury appliances, and a sunny garden facing southeast. The house features two spacious bedrooms and a stylish bathroom. And the location? It hardly gets any better. Just around the corner is the charming Cronjéstraat with delicatessens, boutiques, and all daily amenities. You can cycle to Haarlem Central Station within 5 minutes, reach the vibrant city center in 9 minutes, and the dunes and beach are also easily accessible. Come and see for yourself ! This home combines atmosphere, comfort, and a fantastic location. We would love to show you all the beautiful details. Hope to see you soon! Layout: Ground floor: The entrance leads to a hall with a restroom. The living room is wonderfully bright thanks to the high ceiling, and enhanced by the cozy fireplace. In the extension, you’ll find the semi-open kitchen, equipped with, among others, a Smeg oven with a 7-burner gas stove, dishwasher, and fridge-freezer combo. From the kitchen, you step straight into the sunny backyard, where a pergola with a grapevine roof creates a true summer oasis. There’s plenty of space for multiple seating areas and a cozy BBQ. At the back of the garden, there is a practical storage shed with ample space. First floor: On the landing, there is a closet with washing machine connections. This floor has spacious bedrooms of comparable size, both with built-in wardrobes. The luxurious bathroom (completely renovated in 2021) is located in the middle and features a walk-in shower, double sink, towel rack, and toilet. The spacious attic storage is accessible via a loft ladder. Features: - Move-in ready, charming home in a central location; - Situated on one of the nicest streets in the Cronjé neighborhood; - Shopping street Cronjé just around the corner; - Child-friendly, lively, and green environment; - Modern kitchen, toilet, and bathroom (2021); - Sunny garden facing southeast with spacious storage; - Haarlem Central Station, city center, dunes, and beach within cycling distance; - Delivery by agreement.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
74 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.