Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 27

2013WE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.801

Fotoalbum

Brouwersstraat 27 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze heerlijke gezinswoning, volledig en hoogwaardig gemoderniseerd (ca. 136 m2) met 4 ruime slaapkamers en unieke extra ruimte voor hobby, atelier, of werkruimte! Deze sfeervolle woning uit 1890 combineert authentieke charme met het comfort van nu. In 2020 is de woning volledig verbouwd, inclusief een nieuwe derde woonlaag en nieuw opgemetselde voorgevel, Dankzij deze renovatie en volledige isolatie (energielabel B) woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en met vier slaapkamers is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de separate, ruime garage/werkruimte/atelier. Een zeldzame luxe in de stad: plek voor twee auto’s, maar ook perfect geschikt als werkruimte, atelier, studio of zelfs een combinatie daarvan. Of je nu ondernemer bent, creatief werkt of gewoon extra ruimte zoekt, deze multifunctionele plek biedt ongekende mogelijkheden en vrijheid. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen. Perfect voor natuurliefhebbers! Goed om te weten * Geheel nieuwe voorgevel inclusief kozijnen en dubbelglas * Ideaal gezinshuis in de Leidsebuurt * Woonoppervlakte ca. 136 m2 (zie meetrapport) * Bouwjaar 1890 * Compleet gemoderniseerd in 2020, zo te betrekken * Derde woonlaag gerealiseerd in 2020 * Energielabel B, volledig geïsoleerd * 4 slaapkamers * Fijne achtertuin met toegang tot de garage * Cv-ketel uit 2020 * Airconditioning op de tweede verdieping * Separate garage met ruimte voor twee auto’s of voor gebruik als werkruimte/atelier * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Rustige ligging in de Leidsebuurt, dichtbij de binnenstad en het Station * Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen * Optioneel is de garage ook los te koop voor € 90.000,- * Je koopt 2 adressen, ook de Jan Nieuwenhuijzenstraat 7 * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime hal met een terrazzo vloer, meterkast, garderobe en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met grote draai kiepramen en een houten vloer. Via een schuifdeur is de tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een brede oven, inductiekookplaat, vaatwasser en wasmachine en heeft eveneens een deur naar de tuin. In de hal bevindt zich de trap naar boven met daarnaast een praktische voorraadkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich aan zowel de voorzijde als achterzijde een slaapkamer met brede ramen dat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over vloerverwarming, toilet, een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met een werk/slaapkamer aan de voorzijde met twee Velux dakramen, airconditioning en prachtig uitzicht op de Bavokerk. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren met Frans balkon en uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig en is er de mogelijkheid om een extra badkamer of wasruimte te realiseren. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel (2020) geplaatst. De woning beschikt over een aparte garage/atelier waar je de mogelijkheid hebt voor het plaatsen van 2 auto's. Deze ruimte heeft een betonnen vloer met een egaline afwerking en is voorzien van een vliering. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful family home, fully and beautifully modernized (approx. 136 m²) with 4 spacious bedrooms and a unique extra room perfect for a hobby, studio, or workspace! This charming home from 1890 combines authentic charm with modern comfort. In 2020, the home was completely renovated, including a new third floor and a newly brick-faced facade. Thanks to this renovation and full insulation (energy label B), you’ll live here not only in style but also energy-efficiently. The bright living room with a sliding door to the garden creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, and with four bedrooms, this is a wonderfully spacious family home. What makes this home truly special is the separate, spacious garage/workspace/studio. A rare luxury in the city: space for two cars, but also perfectly suited as a workspace, studio, or even a combination of both. Whether you’re an entrepreneur, a creative professional, or simply looking for extra space, this multifunctional space offers unparalleled possibilities and freedom. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods: a charming area with quaint streets, many young families, and a lively atmosphere. Here, you can enjoy a peaceful lifestyle while still being within walking distance of downtown and the train station. For daily shopping, you can easily walk to neighborhood stores, supermarkets, and cozy coffee shops, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, a playground, and sports facilities are also in the immediate vicinity. Plus, from here, you’re just a short drive from the countryside, woods, or dunes. Perfect for nature lovers! Good to know * Completely new facade, including window frames and double-pane glass * Ideal family home in the Leidsebuurt neighborhood * Living area approx. 136 m² (see measurement report) * Built in 1890 * Fully modernized in 2020, ready to move in * Third floor completed in 2020 * Energy efficiency rating B, fully insulated * 4 bedrooms * Lovely backyard with access to the garage * Boiler installed in 2020 * Air conditioning on the second floor * Separate garage with space for two cars or for use as a workspace/studio * Parking via parking permits and visitor regulations (low rates) * Quiet location in the Leidsebuurt neighborhood, close to downtown and the train station * Within walking distance of every conceivable amenity * The garage is also available for separate purchase for €90.000,- * You are purchasing two addresses, including Jan Nieuwenhuijzenstraat 7 * Move-in date negotiable Layout Ground Floor: The ground floor features a spacious entryway with a terrazzo floor, a utility closet, a coat closet, and a toilet. The entryway leads to the living room, which has large tilt-and-turn windows and hardwood floors. The garden is accessible through a sliding door. The kitchen is equipped with a large oven, induction cooktop, dishwasher, and washing machine, and also has a door to the garden. In the entryway, you’ll find the staircase leading upstairs, next to a practical pantry. First floor: On the first floor, there is a bedroom at both the front and rear with large windows that let in plenty of light. The bathroom features underfloor heating, a toilet, a bathtub, a walk-in shower, a radiator, and a sink. Second floor: Landing with a study/bedroom at the front featuring two Velux skylights, air conditioning, and a beautiful view of the Bavokerk. At the rear is a bedroom with French doors opening onto a French balcony and a view of the garden. There is also a walk-in closet, and the possibility to create an additional bathroom or laundry room. The central heating boiler (2020) is also located on this floor. The property features a separate garage/workshop with space for two cars. This area has a concrete floor with a leveled finish and includes a loft.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.