Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Cornelis van Noordestraat 20 ZW

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.863

Fotoalbum

Cornelis van Noordestraat 20 ZW Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire Slachthuisbuurt mogen wij deze leuke benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten aanbieden! Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, handige bijkeuken, een ruime slaapkamer en goed sanitair. Buiten wacht een heerlijke achtertuin met overkapping, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten! En dat alles op een geweldige locatie, op korte afstand van het bruisende centrum en dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 51 m² • Ideaal voor starters • Ruime woonkamer met groot raam • Fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met toegangsdeur naar de tuin • Eenvoudige badkamer met toilet, designradiator en douche • Heerlijke achtertuin met overkapping en veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met bergkast. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de tweede slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn in een warme tint afgewerkt. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt toegang tot de grootste slaapkamer. De afscheidingswand tussen beide ruimtes is voorzien van glas-in-looddetails, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is keurig afgewerkt en geniet van een prettige lichtinval. Via de slaapkamer loop je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron (2020). De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Ook via de keuken en de tweede slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een toilet (2020), designradiator en douche. Tuin: Het appartement beschikt over een ruime, zonnige achtertuin. De buitenruimte is ingericht met zowel tegels als groen. Direct aan het appartement grenst een betegeld terras met een overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. De overkapping is voorzien van inbouwspots, waardoor je ook ’s avonds nog comfortabel buiten kunt zitten! Naast een loungeplek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De tuin is rondom goed beschut en biedt volop privacy. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele benedenwoning (1925) is gelegen in de gewilde Slachthuisbuurt, aan de rand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. De bruisende binnenstad, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, is slechts vijf minuten fietsen. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het Frederikspark, Burgemeester Reinaldapark of park Haarlemmerhout. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, sportclubs, medische faciliteiten en openbaar vervoer. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand en NS-Station Haarlem bevindt zich op fietsafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Gelegen in een populaire buurt • Centrum op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
208 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.