Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Cornelis van Noordestraat 20 ZW

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.863

Galerie de photos

Cornelis van Noordestraat 20 ZW Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire Slachthuisbuurt mogen wij deze leuke benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten aanbieden! Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, handige bijkeuken, een ruime slaapkamer en goed sanitair. Buiten wacht een heerlijke achtertuin met overkapping, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten! En dat alles op een geweldige locatie, op korte afstand van het bruisende centrum en dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 51 m² • Ideaal voor starters • Ruime woonkamer met groot raam • Fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met toegangsdeur naar de tuin • Eenvoudige badkamer met toilet, designradiator en douche • Heerlijke achtertuin met overkapping en veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met bergkast. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de tweede slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Er ligt een fraaie vloer en de wanden zijn in een warme tint afgewerkt. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt toegang tot de grootste slaapkamer. De afscheidingswand tussen beide ruimtes is voorzien van glas-in-looddetails, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is keurig afgewerkt en geniet van een prettige lichtinval. Via de slaapkamer loop je zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron (2020). De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Ook via de keuken en de tweede slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een toilet (2020), designradiator en douche. Tuin: Het appartement beschikt over een ruime, zonnige achtertuin. De buitenruimte is ingericht met zowel tegels als groen. Direct aan het appartement grenst een betegeld terras met een overkapping, waar je heerlijk overdekt kunt loungen. De overkapping is voorzien van inbouwspots, waardoor je ook ’s avonds nog comfortabel buiten kunt zitten! Naast een loungeplek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De tuin is rondom goed beschut en biedt volop privacy. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele benedenwoning (1925) is gelegen in de gewilde Slachthuisbuurt, aan de rand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen liggen er twee supermarkten op loopafstand. De bruisende binnenstad, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, is slechts vijf minuten fietsen. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het Frederikspark, Burgemeester Reinaldapark of park Haarlemmerhout. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, sportclubs, medische faciliteiten en openbaar vervoer. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand en NS-Station Haarlem bevindt zich op fietsafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Gelegen in een populaire buurt • Centrum op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
208 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.