Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Deckerstraat 15

2023DP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.806

Fotoalbum

Deckerstraat 15 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Deckerstraat 15, een charmante jaren 30 woning in een rustige straat in Haarlem. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door authentieke details zoals de originele tegels in de hal, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker die de woonkamer een warme uitstraling geeft. De lichte en prettige woonkamer biedt volop mogelijkheden om jouw eigen sfeer te creëren. Aan de achterzijde ligt een zonnige, diepe tuin met een handige achterom – perfect om in alle rust van je buitenruimte te genieten. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is verrassend ruim en biedt comfort en potentie. De woning biedt bovendien uitbouw- of opbouwmogelijkheden (vergunningsplichtig), wat extra toekomstwaarde geeft. De ligging is ideaal: in een fijne buurt met veel winkels op loopafstand en zowel het centrum als station Haarlem bereik je met de fiets in vijf minuten. Kortom, een huis met karakter en kansen, op een toplocatie met veel sterke punten: • Prachtige jaren 30 details zoals tegels in de hal, erker en glas in lood • Fijne en lichte woonkamer • Zonnige en ruime achtertuin met achterom • Drie slaapkamers waarvan één met balkon • Ruime badkamer • Mogelijkheid tot het vergroten van de woning door middel van een uitbouw of opbouw (vergunningsplichtig) • Fijne buurt met veel winkels om de hoek. Centrum en station van Haarlem op 5 minuten fietsen. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Kleverpark Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1920, met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras. Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 15 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) zijn erg populair. Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 87.5m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1929 op 144m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Verwarming via Remeha c.v.-ketel uit 2023 en warm water via een geiser in de keuken - Energielabel D - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Deckerstraat 15, a charming 1930s house in a quiet street in Haarlem. As soon as you enter, you are welcomed by authentic details such as the original tiles in the hall, stained glass windows and an attractive bay window that gives the living room a warm appearance. The light and pleasant living room offers plenty of opportunities to create your own atmosphere. At the rear is a sunny, deep garden with a convenient back entrance - perfect for enjoying your outdoor space in peace. Upstairs you will find three bedrooms, one of which has access to the balcony. The bathroom is surprisingly spacious and offers comfort and potential. The house also offers expansion or construction options (permit required), which gives extra future value. The location is ideal: in a nice neighborhood with many shops within walking distance and both the center and Haarlem station can be reached by bike in five minutes. In short, a house with character and opportunities, in a top location with many strong points: • Beautiful 1930s details such as tiles in the hall, bay window and stained glass • Nice and bright living room • Sunny and spacious backyard with rear access • Three bedrooms, one with balcony • Spacious bathroom • Possibility to enlarge the house by means of an extension or superstructure (permit required) • Nice neighborhood with many shops around the corner. Haarlem city center and station 5 minutes by bike. Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Kleverpark A fantastic neighborhood to live and live to the fullest. A neighbourhood with beautiful characterful houses, built around 1900-1920, with beautiful wide avenues, lots of greenery and the city park at the Bolwerk. Here you live close to the Santpoorterplein and the Kleverparkweg with good (organic) specialty shops, two supermarkets and nice eateries for an espresso, lunch or wine on the terrace. The NS station and the pleasant old city centre are a short walk/bike ride away, and 15 minutes later you are at Amsterdam Central Station by train. A safe (child) friendly neighbourhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports. The Stadskweektuin and the Kleine Veerpolder (with Schoterveense mill) are also very popular. Due to its location, facilities and architectural style, the Kleverpark is popular. But also the central location between arterial roads (A9), ring road and Bloemendaal aan zee (25 minutes by bike) make living in the Kleverpark a pleasure. Good to know: - Building approved home, report available for inspection - Living area: approx. 87.5m2 (NEN measurement report) - Built around 1929 on 144m2 of private land and a foundation on wooden poles - Heating via Remeha central heating boiler from 2023 and hot water via a geyser in the kitchen - Energy label D - Delivery in consultation, transfer of ownership via notary of seller's choice

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.