Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Deckerstraat 15

2023DP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 6.806

Galerie de photos

Deckerstraat 15 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Deckerstraat 15, een charmante jaren 30 woning in een rustige straat in Haarlem. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door authentieke details zoals de originele tegels in de hal, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker die de woonkamer een warme uitstraling geeft. De lichte en prettige woonkamer biedt volop mogelijkheden om jouw eigen sfeer te creëren. Aan de achterzijde ligt een zonnige, diepe tuin met een handige achterom – perfect om in alle rust van je buitenruimte te genieten. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is verrassend ruim en biedt comfort en potentie. De woning biedt bovendien uitbouw- of opbouwmogelijkheden (vergunningsplichtig), wat extra toekomstwaarde geeft. De ligging is ideaal: in een fijne buurt met veel winkels op loopafstand en zowel het centrum als station Haarlem bereik je met de fiets in vijf minuten. Kortom, een huis met karakter en kansen, op een toplocatie met veel sterke punten: • Prachtige jaren 30 details zoals tegels in de hal, erker en glas in lood • Fijne en lichte woonkamer • Zonnige en ruime achtertuin met achterom • Drie slaapkamers waarvan één met balkon • Ruime badkamer • Mogelijkheid tot het vergroten van de woning door middel van een uitbouw of opbouw (vergunningsplichtig) • Fijne buurt met veel winkels om de hoek. Centrum en station van Haarlem op 5 minuten fietsen. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Kleverpark Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1920, met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras. Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 15 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) zijn erg populair. Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 87.5m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1929 op 144m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Verwarming via Remeha c.v.-ketel uit 2023 en warm water via een geiser in de keuken - Energielabel D - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Deckerstraat 15, a charming 1930s house in a quiet street in Haarlem. As soon as you enter, you are welcomed by authentic details such as the original tiles in the hall, stained glass windows and an attractive bay window that gives the living room a warm appearance. The light and pleasant living room offers plenty of opportunities to create your own atmosphere. At the rear is a sunny, deep garden with a convenient back entrance - perfect for enjoying your outdoor space in peace. Upstairs you will find three bedrooms, one of which has access to the balcony. The bathroom is surprisingly spacious and offers comfort and potential. The house also offers expansion or construction options (permit required), which gives extra future value. The location is ideal: in a nice neighborhood with many shops within walking distance and both the center and Haarlem station can be reached by bike in five minutes. In short, a house with character and opportunities, in a top location with many strong points: • Beautiful 1930s details such as tiles in the hall, bay window and stained glass • Nice and bright living room • Sunny and spacious backyard with rear access • Three bedrooms, one with balcony • Spacious bathroom • Possibility to enlarge the house by means of an extension or superstructure (permit required) • Nice neighborhood with many shops around the corner. Haarlem city center and station 5 minutes by bike. Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Kleverpark A fantastic neighborhood to live and live to the fullest. A neighbourhood with beautiful characterful houses, built around 1900-1920, with beautiful wide avenues, lots of greenery and the city park at the Bolwerk. Here you live close to the Santpoorterplein and the Kleverparkweg with good (organic) specialty shops, two supermarkets and nice eateries for an espresso, lunch or wine on the terrace. The NS station and the pleasant old city centre are a short walk/bike ride away, and 15 minutes later you are at Amsterdam Central Station by train. A safe (child) friendly neighbourhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports. The Stadskweektuin and the Kleine Veerpolder (with Schoterveense mill) are also very popular. Due to its location, facilities and architectural style, the Kleverpark is popular. But also the central location between arterial roads (A9), ring road and Bloemendaal aan zee (25 minutes by bike) make living in the Kleverpark a pleasure. Good to know: - Building approved home, report available for inspection - Living area: approx. 87.5m2 (NEN measurement report) - Built around 1929 on 144m2 of private land and a foundation on wooden poles - Heating via Remeha central heating boiler from 2023 and hot water via a geyser in the kitchen - Energy label D - Delivery in consultation, transfer of ownership via notary of seller's choice

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.