Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Deckerstraat 3

2023DP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.394

Fotoalbum

Deckerstraat 3 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar gezinshuis met vijf slaapkamers in het Kleverpark Wonen in één van de meest geliefde buurten van Haarlem: het Kleverpark. Deze ruime en instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. De woning is voorzien van een duurzaam energielabel A, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, tien zonnepanelen en een heerlijke zonnige voor- en achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over tien zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. De Deckerstraat ligt midden in het Kleverpark, een buurt met een sterk dorps karakter en een hechte gemeenschap. Op de nabijgelegen Kleverparkweg vind je een gezellige winkelstraat met speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Cleeff, Oscar en Viz. Binnen één minuut loop je naar twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor jonge gezinnen is speeltuin Burcht ter Cleeff een favoriet ontmoetingspunt. Daarnaast zorgen buurtactiviteiten zoals het Kleverparkfestival en Kleverpark aan Tafel voor een levendige sfeer en hechte band met de buurt. Ook scholen liggen dichtbij: meerdere basisscholen, waaronder De Ark en Ter Cleeff, zijn eenvoudig lopend te bereiken. Indeling Begane grond De woning heeft een royale en uitgebouwde leefruimte met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat, stoom-oven, vaatwasser en een ingebouwde wijnklimaatkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, die dankzij de gunstige ligging de hele dag zon heeft. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming. Tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers, een praktische ruimte voor wasmachine en droger, en een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, ideaal om fietsen te stallen of even in de zon te zitten. Hier heerst dat prettige buurtgevoel waar buren elkaar groeten en kinderen samen spelen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en heeft een zonnescherm. Een heerlijke plek om buiten te eten, te relaxen en te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 142m2 • Perceeloppervlakte: 177m2 • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Achtertuin op het oosten met achterom • Geregistreerd energielabel A • Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels geïsoleerd • 10 zonnepanelen • Midden in de sfeervolle Kleverparkbuurt • Station Haarlem op ca. 5 minuten fietsen • Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij • Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal • Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol nabij Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.