Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Delftlaan 353 I
2024CJ Haarlem • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.861
Fotoalbum
Beschreibung
Fijn en licht 3-kamerappartement met balkon over de volle breedte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige, natuurlijke lichtinval en voelt de ruimte open en ruim aan. De eetkamer sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer één geheel. De openslaande deuren naar het balkon zorgen bovendien voor een prettig binnen-buiten gevoel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een badkamer. Zowel de ruime hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer hebben openslaande deuren naar het balkon. De kamers zijn goed ingedeeld en voorzien van handige inbouwkasten. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een fijne plek om tot in de middag van de zon te genieten, met een vrij en groen uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime privéberging en er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Buiten kun je gebruikmaken van de gezamenlijke tuin. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met fijne buitenruimte en bergruimte. Alle pluspunten op een rij: • Lichte woonkamer met veel daglicht door brede raampartijen • Twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon • Ruime hal met praktische garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Balkon over de volle breedte van de woning • Zonnescherm aan de voorzijde • Groene gemeenschappelijke tuin voor bewoners • Zeer ruime berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling • Fijne locatie naast een groot park en diverse winkelaanbod om de hoek Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Leef heerlijk in Sinnevelt Hier woon je in een fijne, gevarieerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Een populaire wijk met brede lanen en veel groen, zoals het Schoterbos en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen is groot en van goede kwaliteit. De sfeer is vriendelijk en sociaal. Op loopafstand vind je buurtwinkels en aan de Planetenlaan onder andere een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Voor een uitgebreider aanbod ga je naar het Soendaplein of de gezellige Cronjéstraat met diverse speciaalzaken, toko’s en leuke restaurants. De binnenstad van Haarlem, het station en Bloemendaal zijn snel per fiets bereikbaar. Ook het strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9 en de randweg N208 is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 72m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 1959 en een fundering op staal - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 167,- per maand - Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2011 (service onderhouden) - Energielabel B, grotendeels dubbel glas - Vrij parkeren - Oplevering in overleg -English- Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment with a full-width balcony Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Large windows provide an abundance of natural light, creating an open and airy feel. The dining area connects seamlessly to the living room, forming one harmonious space. French doors to the balcony enhance the pleasant indoor-outdoor living experience. The apartment features two bedrooms, a kitchen, a separate toilet, and a bathroom. Both the generous master bedroom and the second bedroom have French doors opening onto the balcony. The rooms are well-proportioned and include practical built-in wardrobes. The balcony spans the full width of the apartment, offering a lovely spot to enjoy the afternoon sun with a green and unobstructed view. On the ground floor, there is a very spacious private storage unit, as well as a shared bicycle storage area. Residents can also make use of the communal garden. In short: a bright and efficiently laid-out apartment with excellent outdoor space and ample storage. Key features: • Bright living room with large windows allowing plenty of natural light • Two bedrooms, both with French doors to the balcony • Spacious hallway with practical wardrobe space and access to all rooms • Bathroom with shower and washbasin unit • Modern kitchen equipped with various built-in appliances • Full-width balcony • Sunshade at the front • Green communal garden for residents • Very spacious private storage on the ground floor and shared bicycle storage • Conveniently located next to a large park and a variety of shops nearby Layout, dimensions and 3D tour Experience the property virtually via the 3D tour. Walk through the apartment, explore the spaces from different angles, and gain a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos and floor plans provide an excellent overview of the space and potential of this property. Living in Sinnevelt Situated in a pleasant and diverse neighbourhood with a mix of families and singles. A popular residential area characterized by wide avenues and plenty of greenery, including the nearby Schoterbos and Zaanenpark. There is a wide range of good-quality schools, childcare facilities, and sports amenities. The atmosphere is friendly and welcoming. Within walking distance you will find local shops, and along Planetenlaan there is a large supermarket, swimming pool and library. For a more extensive selection, visit Soendaplein or the lively Cronjéstraat, offering specialty shops, international grocery stores and charming restaurants. Haarlem city centre, the train station and Bloemendaal are all within easy cycling distance. The beach and National Park Zuid-Kennemerland are also close by. The property is conveniently located with easy access to the A9 motorway and the N208 ring road. Good to know: - Living area: approx. 72 m² (NEN measurement report) - Built in 1959, brick foundation - Active homeowners’ association (VvE), service charges €167 per month - Heating and hot water via Remeha HR boiler (2011, regularly serviced) - Energy label B, largely double glazing - Free parking - Delivery by mutual agreement
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
3,02%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 232 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningstraat 20 C
2011TD Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.432/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Eedenstraat 15
2012EL Haarlem
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.042/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Buitenrustlaan 13
2012BL Haarlem
€ 1.700.000 k.k.
€ 9.497/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 423 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rob Slotemakerstraat 2
2031VN Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 7
