Direkt zum Inhalt
Logo von Marion Mulder Makelaars

Delftlaan 355

2024CK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Delftlaan 355 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht appartement met ruim balkon en weids uitzicht over de weilanden! Aan de Delftlaan 355-HS bevindt zich dit modern afgewerkte en lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met alle benodigde apparatuur, een moderne badkamer en een royaal balkon waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen in de woon- en eetkamer profiteert u van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Met een aparte berging in de onderbouw heeft u bovendien voldoende ruimte voor extra opslag of het stallen van uw fiets. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een comfortabele indeling en moderne afwerking? Dan is dit uw kans. De buurt Het appartement is gelegen op een gunstige locatie in Haarlem, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Dit pareltje bevindt zich in de Sinneveltbuurt, onderdeel van de wijk Delftwijk in Haarlem-Noord. Een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en scholen. Ook recreatiegebied Schoterbos ligt nabij, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Het bruisende centrum van Haarlem is binnen tien minuten fietsen te bereiken, terwijl u met de bus – die op korte loopafstand stopt – gemakkelijk richting het centrum en station reist. Via de Delftlaan heeft u bovendien een snelle aansluiting op de N208 richting de A9, Amsterdam en Schiphol. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige sfeer, terwijl u toch alle gemakken van de stad dichtbij heeft. Begane grond Via de gezamenlijke entree betreedt u het complex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen in de onderbouw. Vervolgens bereikt u via het nette trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. De verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte indeling op. De lichte wanden en doorlopende laminaatvloer leiden u richting alle vertrekken. Door de woon- en eetkamer samen te voegen is er een heerlijk royale leefruimte ontstaan; beide met een grote raampartij, waardoor er veel daglicht naar binnen stroomt maar ook het weidse uitzicht over de weilanden. U creëert met gemak een sfeervolle zithoek en er is genoeg ruimte voor een grote en comfortabele eethoek. Ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden en familie. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer is er een vaste kast aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een strakke grijze betonlook, met zwarte details en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren richting het balkon. De badkamer uit 2023 doet luxueus aan met marmerlook wanden en zwarte details. Hier beschikt u over een douche en wastafelmeubel met waskom. Buitenruimte Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende plek voor een zitje en beplanting, zodat u een groene en ontspannen buitenruimte kunt creëren. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Het is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan en reservefonds. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 220,- per maand. Bijzonderheden • Modern en licht appartement • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • Twee goed bemeten slaapkamers • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Ruim balkon op het zuidoosten • Berging in de onderbouw • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Afsluiting Dit moderne appartement biedt u een comfortabele en lichte leefomgeving op een centrale locatie in Haarlem. Laat u verrassen door de fijne indeling en de stijlvolle afwerking. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van Delftlaan 355.. Uw nieuwe thuis wacht o

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.