Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Drakensteynstraat 22

2012KZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.162

Fotoalbum

Drakensteynstraat 22 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* woongeluk in de Koninginnebuurt, zeer verzorgde en instapklare en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan de Drakensteynstraat 22 in Haarlem. Met een royale woonoppervlakte van circa 111 m², gelegen op een perceel van circa 142 m², biedt deze goed onderhouden woning veel comfort, licht en ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een grote tuin op het zuiden en een eigen carport, zodat je ten alle tijden altijd gratis kan parkeren op je eigen plek. De sfeer is modern, praktisch en door de afwerking direct klaar voor de volgende bewoner. Door de gunstige indeling en verzorgde staat is dit een woning waarin je je snel thuis zult voelen. De ligging in Haarlem, in de buurt Koninginnebuurt binnen het Haarlemmerhoutkwartier, combineert rust en wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten en winkels, evenals scholen en speelgelegenheden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse busverbindingen en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting de regio en Schiphol zijn vlot aan te rijden, waardoor zowel lokale als regionale bestemmingen goed bereikbaar zijn. Het straatbeeld is rustig en residentieel, passend bij dit deel van de stad Haarlem. * 111 m² woonoppervlakte, circa 142 m² perceel * Bouwjaar 1988 * Energielabel A * 15 zonnepanelen en een LG thuisbatterij * Fijne ruime achtertuin op het zuiden met verlichting, aangelegd door eigen huis en tuin * Eigen carport aanwezig * Goed onderhouden en instap klaar * 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 * Stenen schuur met elektra * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Entree, hal met modern toilet, meterkast en diepe trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, een Quooker kraan en een ruime vriezer. De lichte woonkamer, voorzien van ruime uitbouw (dakbedekking vernieuwd in 2022) met een zonnescherm over de gehele breedte van de uitbouw, is rustig gelegen aan de achterzijde met zicht op de diepe achtertuin op het zuiden die je met openslaande deuren bereikt. De achtertuin beschikt over tuinverlichting, een losstaande stenen schuur voorzien van elektra en een carport die je bereikt via de achterom. Eerste verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde. Verzorgde badkamer voorzien van een toilet, wastafel met kast, douche en comfortabele vloerverwarming. Ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel (dakbedekking vernieuwd in 2022), aan de achterzijde (mogelijk om te splitsen in 2 slaapkamers). Kastruimte in de knieschotten. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met nieuw dakkapel aan de voorzijde (2022), deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte en kan naar wens worden ingericht. Aansluiting voor de wasmachine en droger en CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* happy living in the Koninginnebuurt neighbourhood, a well-maintained, ready-to-move-in, extended terraced house located at Drakensteynstraat 22 in Haarlem. With a generous living area of approximately 111 m², situated on a plot of approximately 142 m², this well-maintained house offers plenty of comfort, light and space spread over three floors. The house has three bedrooms (with the possibility of four), a large south-facing garden and a private carport, so you can always park for free in your own space. The atmosphere is modern, practical and, thanks to the finish, ready for the next occupant. The favourable layout and well-maintained condition make this a home where you will quickly feel at home. Its location in Haarlem, in the Koninginnebuurt neighbourhood within the Haarlemmerhoutkwartier, combines tranquillity and living comfort with excellent accessibility and amenities within walking distance. Various supermarkets and shops, as well as schools and playgrounds, are within walking and cycling distance. Public transport is easily accessible with various bus connections, and the Heemstede-Aerdenhout train station is just a few minutes away by bicycle. The roads to the region and Schiphol Airport are easy to reach, making both local and regional destinations easily accessible. The streetscape is quiet and residential, in keeping with this part of the city of Haarlem. * 111 m² living space, approximately 142 m² plot * Built in 1988 * Energy label A * 15 solar panels and an LG home battery * Lovely spacious south-facing back garden with lighting, landscaped by the owners * Private carport * Well maintained and ready to move in * 3 bedrooms with the possibility of 4 * Stone shed with electricity * Delivery in consultation Layout: Ground floor: The entire ground floor has underfloor heating. Entrance hall with modern toilet, meter cupboard and deep stair cupboard. At the front is the large open kitchen, equipped with all desirable appliances including two combi ovens, a dishwasher, a large refrigerator, a Quooker tap and a spacious freezer. The bright living room, with a spacious extension (roof renewed in 2022) with an awning across the entire width of the extension, is quietly located at the rear with a view of the deep south-facing back garden, which you can access through French doors. The back garden has garden lighting, a detached stone shed with electricity and a carport that can be accessed via the back entrance. First floor: Bedroom at the front. Well-maintained bathroom with a toilet, washbasin with cupboard, shower and comfortable underfloor heating. Spacious bedroom with dormer window (roofing renewed in 2022) at the rear (can be divided into 2 bedrooms). Cupboard space in the knee walls. Second floor: Spacious attic with new dormer window at the front (2022), this space is suitable as an extra bedroom, workspace or storage space and can be furnished as desired. Connection for washing machine and dryer and central heating boiler. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.