Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Eksterlaan 184

2026XL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.442

Fotoalbum

Eksterlaan 184 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! In een gezellige en gewilde buurt, op de grens van de Vogelbuurt en het Vondelkwartier, bieden wij dit gemoderniseerde 3-kamerappartement aan gelegen op de 1e verdieping met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde en met een eigen royale berging. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsmanplein, met supermarkten als Albert Heijn en Plusmarkt, diverse speciaalzaken zoals de bakker, visboer en drogisterij, en restaurant PeperZout, ligt op nog geen 2 minuten lopen. In de straat zelf vind je bovendien een Dekamarkt, bloemenwinkel en een sportschool. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zonder vergunning. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in slechts vijftien minuten, waar je kunt genieten van gezellige winkels, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor een dagje uit aan zee rijd je in een kwartier naar het strand van Bloemendaal of iets verder naar Zandvoort. De ligging is ook ideaal voor wie houdt van zowel stad als natuur. Om de hoek ligt de Hekslootpolder, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Mooie Nel en het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude liggen dichtbij, net als verschillende sportfaciliteiten. Ook basisscholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Kortom, een ontzettend leuk appartement op een top locatie! Indeling: Begane grond: via de centrale entree bereik je de hal met het trappenhuis. Hier vindt je de brievenbussen en de toegang naar de bergingen. Royale eigen berging. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet (2021) en een kast met de CV-ketel opstelling (Intergas, bouwjaar 2021) en de wasmachineopstelling, dichte keuken met een moderne keukenopstelling (2021) voorzien van een 4 pits gastoestel, vlakscherm afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met toegang naar het balkon op het noordoosten. Twee slaapkamers. Waarvan één met toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten. Slaapkamer twee is voorzien van een vast kast en heeft toegang tot de moderne badkamer (2021) voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele woning is in 2021 voorzien van nieuw elektra, nieuwe radiatoren, geheel voorzien van fraai vlak stucwerk en een mooie PVC vloer. Kenmerken - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte circa 52 m² - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Zonnig balkon op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten - Energielabel B - De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig met zes appartementen en is actief. Servicekosten bedragen circa € 125,- per maand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties 023-2084067) In a pleasant and desirable neighborhood, on the border of Vogelbuurt and Vondelkwartier, we offer this modernized 3-room apartment on the first floor with a balcony at both the front and back, and a private, spacious storage unit. Here, you'll have all amenities within easy reach. The Marsmanplein shopping center, with supermarkets like Albert Heijn and Plusmarkt, various specialty shops such as a bakery, fishmonger, and drugstore, and PeperZout restaurant, is less than a 2-minute walk away. In the street itself, you'll also find a Dekamarkt, a florist, and a gym. Parking is easy in front of the door, without a permit. Haarlem's vibrant city center is just a 15-minute bike ride away, where you can enjoy charming shops, charming terraces, restaurants, and cultural venues. For a day out at the seaside, Bloemendaal beach is a 15-minute drive away, or Zandvoort is a little further. The location is also ideal for those who love both city life and nature. Just around the corner is the Hekslootpolder, a beautiful nature reserve perfect for walking, running, or cycling. The Mooie Nel and the expansive Spaarnwoude recreation area are also nearby, as are various sports facilities. Primary schools and public transport are also within walking distance. The apartment is also conveniently located near major roads to Amsterdam and Schiphol Airport, among other destinations. In short, a fantastic apartment in a prime location! Layout: Ground floor: The central entrance leads to the hallway with the staircase. Here you'll find the mailboxes and access to the storage units. There's also a spacious private storage unit. First floor: entrance hall with meter cupboard, toilet (2021), and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, built in 2021) and washing machine. Closed kitchen with a modern unit (2021) equipped with a 4-burner gas hob, flat-screen extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. Cozy living room with access to the northeast-facing balcony. Two bedrooms, one of which opens onto the balcony at the rear of the house, facing the sunny southwest. Bedroom two has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom (2021) with a shower and vanity. The entire house was fitted with new electrical wiring and radiators in 2021, beautifully smooth plasterwork, and a beautiful PVC floor. Particularities: - Built in 1952 - Living area approximately 52 m² - Free parking nearby - Sunny southwest-facing balcony and a northeast-facing balcony - Energy label B - The Owners' Association is small and active, with six apartments. Service charges are approximately €125 per month Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties / 023-2084067) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.