Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Eksterlaan 184

2026XL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.442

Galerie de photos

Eksterlaan 184 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! In een gezellige en gewilde buurt, op de grens van de Vogelbuurt en het Vondelkwartier, bieden wij dit gemoderniseerde 3-kamerappartement aan gelegen op de 1e verdieping met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde en met een eigen royale berging. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsmanplein, met supermarkten als Albert Heijn en Plusmarkt, diverse speciaalzaken zoals de bakker, visboer en drogisterij, en restaurant PeperZout, ligt op nog geen 2 minuten lopen. In de straat zelf vind je bovendien een Dekamarkt, bloemenwinkel en een sportschool. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zonder vergunning. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in slechts vijftien minuten, waar je kunt genieten van gezellige winkels, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor een dagje uit aan zee rijd je in een kwartier naar het strand van Bloemendaal of iets verder naar Zandvoort. De ligging is ook ideaal voor wie houdt van zowel stad als natuur. Om de hoek ligt de Hekslootpolder, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Mooie Nel en het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude liggen dichtbij, net als verschillende sportfaciliteiten. Ook basisscholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Kortom, een ontzettend leuk appartement op een top locatie! Indeling: Begane grond: via de centrale entree bereik je de hal met het trappenhuis. Hier vindt je de brievenbussen en de toegang naar de bergingen. Royale eigen berging. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet (2021) en een kast met de CV-ketel opstelling (Intergas, bouwjaar 2021) en de wasmachineopstelling, dichte keuken met een moderne keukenopstelling (2021) voorzien van een 4 pits gastoestel, vlakscherm afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met toegang naar het balkon op het noordoosten. Twee slaapkamers. Waarvan één met toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zonnige zuidwesten. Slaapkamer twee is voorzien van een vast kast en heeft toegang tot de moderne badkamer (2021) voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele woning is in 2021 voorzien van nieuw elektra, nieuwe radiatoren, geheel voorzien van fraai vlak stucwerk en een mooie PVC vloer. Kenmerken - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte circa 52 m² - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Zonnig balkon op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten - Energielabel B - De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig met zes appartementen en is actief. Servicekosten bedragen circa € 125,- per maand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties 023-2084067) In a pleasant and desirable neighborhood, on the border of Vogelbuurt and Vondelkwartier, we offer this modernized 3-room apartment on the first floor with a balcony at both the front and back, and a private, spacious storage unit. Here, you'll have all amenities within easy reach. The Marsmanplein shopping center, with supermarkets like Albert Heijn and Plusmarkt, various specialty shops such as a bakery, fishmonger, and drugstore, and PeperZout restaurant, is less than a 2-minute walk away. In the street itself, you'll also find a Dekamarkt, a florist, and a gym. Parking is easy in front of the door, without a permit. Haarlem's vibrant city center is just a 15-minute bike ride away, where you can enjoy charming shops, charming terraces, restaurants, and cultural venues. For a day out at the seaside, Bloemendaal beach is a 15-minute drive away, or Zandvoort is a little further. The location is also ideal for those who love both city life and nature. Just around the corner is the Hekslootpolder, a beautiful nature reserve perfect for walking, running, or cycling. The Mooie Nel and the expansive Spaarnwoude recreation area are also nearby, as are various sports facilities. Primary schools and public transport are also within walking distance. The apartment is also conveniently located near major roads to Amsterdam and Schiphol Airport, among other destinations. In short, a fantastic apartment in a prime location! Layout: Ground floor: The central entrance leads to the hallway with the staircase. Here you'll find the mailboxes and access to the storage units. There's also a spacious private storage unit. First floor: entrance hall with meter cupboard, toilet (2021), and a cupboard housing the central heating boiler (Intergas, built in 2021) and washing machine. Closed kitchen with a modern unit (2021) equipped with a 4-burner gas hob, flat-screen extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. Cozy living room with access to the northeast-facing balcony. Two bedrooms, one of which opens onto the balcony at the rear of the house, facing the sunny southwest. Bedroom two has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom (2021) with a shower and vanity. The entire house was fitted with new electrical wiring and radiators in 2021, beautifully smooth plasterwork, and a beautiful PVC floor. Particularities: - Built in 1952 - Living area approximately 52 m² - Free parking nearby - Sunny southwest-facing balcony and a northeast-facing balcony - Energy label B - The Owners' Association is small and active, with six apartments. Service charges are approximately €125 per month Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties / 023-2084067) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.