Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 406

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Engelandlaan 406 Haarlem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN SUPERLEUK APPARTEMENT! Dit goed onderhouden 4 (thans 3) kamerappartement is direct gelegen aan het prachtige Engelandpark. Heerlijk wandelen en/of sporten direct bij je huis, het kan niet beter. Verder is dit zeer verzorgde appartement voorzien van een royale living met deur naar een ruim en zonnig balkon op het westen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij en weids uitzicht over het Engelandpark. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is nog een royale slaapkamer. Ook deze kamer heeft een toegang naar het zonnige balkon en kan desgewenst weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers. De grote voorkamer (voorheen hoofdslaapkamer) is lekker rustig gelegen. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van glad gestuukte wanden, een laminaatvloer en is voorzien van dubbele beglazing. De erfpacht is in 2023 eeuwigdurend afgekocht Hiervoor zijn dus géén kosten meer verschuldigd. Dit fraaie appartement kan zo betrokken worden! De ligging van het appartementencomplex is werkelijk ideaal. Lekker aan een prachtig park gelegen. Voor boodschappen ben je lopend al met een paar minuten bij het recent gerenoveerde winkelcentrum. Hier is enkele jaren geleden een bioscoop geopend en buiten een veelvoud aan winkels en supermarkten kun je hier ook lekker lunchen of dineren. Een avondje uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend door je natuur ben je er al met een minuut of 10 tot 15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken. In de directe nabijheid zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net (snelbus naar Schiphol), maar ook de stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen in de buurt. Parterre: Afgesloten toegang naar de centrale hal met de 2 liftinstallaties (even en oneven) en het trapportaal. 3e etage: entree, hal met meterkast. De royale living is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk weids en groen uitzicht over het Engelandpark. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een royale masterbedroom (voorheen 2 kamers) met toegang naar het balkon. Aan de voorzijde is de 2e royale slaapkamer aanwezig. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat modern toilet met fonteintje. Vaste kast. Pluspunten: - Heerlijk ruim 3 (voorheen 4) kamer-appartement - Royale living met prachtig weids uitzicht over park - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lekker zonnig ruim balkon op het westen - 2 grote slaapkamers - Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Elektrische boiler 80 liter (2024) - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht in 2023 - Direct gelegen aan het prachtige Engelandpark - In directe nabijheid openbaar vervoer en NS stations - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Maandelijkse servicekosten € 351,41 (reserve groot onderhoud, opstalverzekering, voorschot verwarming, water etc) - Dit superleuke appartement kan zo betrokken worden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.