Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 406

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Engelandlaan 406 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN SUPERLEUK APPARTEMENT! Dit goed onderhouden 4 (thans 3) kamerappartement is direct gelegen aan het prachtige Engelandpark. Heerlijk wandelen en/of sporten direct bij je huis, het kan niet beter. Verder is dit zeer verzorgde appartement voorzien van een royale living met deur naar een ruim en zonnig balkon op het westen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij en weids uitzicht over het Engelandpark. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is nog een royale slaapkamer. Ook deze kamer heeft een toegang naar het zonnige balkon en kan desgewenst weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers. De grote voorkamer (voorheen hoofdslaapkamer) is lekker rustig gelegen. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van glad gestuukte wanden, een laminaatvloer en is voorzien van dubbele beglazing. De erfpacht is in 2023 eeuwigdurend afgekocht Hiervoor zijn dus géén kosten meer verschuldigd. Dit fraaie appartement kan zo betrokken worden! De ligging van het appartementencomplex is werkelijk ideaal. Lekker aan een prachtig park gelegen. Voor boodschappen ben je lopend al met een paar minuten bij het recent gerenoveerde winkelcentrum. Hier is enkele jaren geleden een bioscoop geopend en buiten een veelvoud aan winkels en supermarkten kun je hier ook lekker lunchen of dineren. Een avondje uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend door je natuur ben je er al met een minuut of 10 tot 15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken. In de directe nabijheid zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net (snelbus naar Schiphol), maar ook de stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen in de buurt. Parterre: Afgesloten toegang naar de centrale hal met de 2 liftinstallaties (even en oneven) en het trapportaal. 3e etage: entree, hal met meterkast. De royale living is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een heerlijk weids en groen uitzicht over het Engelandpark. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een royale masterbedroom (voorheen 2 kamers) met toegang naar het balkon. Aan de voorzijde is de 2e royale slaapkamer aanwezig. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat modern toilet met fonteintje. Vaste kast. Pluspunten: - Heerlijk ruim 3 (voorheen 4) kamer-appartement - Royale living met prachtig weids uitzicht over park - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lekker zonnig ruim balkon op het westen - 2 grote slaapkamers - Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Elektrische boiler 80 liter (2024) - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht in 2023 - Direct gelegen aan het prachtige Engelandpark - In directe nabijheid openbaar vervoer en NS stations - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Maandelijkse servicekosten € 351,41 (reserve groot onderhoud, opstalverzekering, voorschot verwarming, water etc) - Dit superleuke appartement kan zo betrokken worden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.