Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Esschilderstraat 16 RD

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Esschilderstraat 16 RD Haarlem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een karakteristieke woning vol charme en mogelijkheden. Dit ruime appartement op eigen grond, verdeeld over meerdere woonlagen, biedt een prachtige lichtinval en talloze kansen om je droomplek te creëren. Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Ruimtelijk en Licht (96 m²) • Kozijnen rondom recent geschilderd • Bestaat uit 2 woonlagen • Flexibele Indeling 5 ruime slaapkamers met vrije indeling • Droomhuis-kans: Eigen kantoor & zolder uitbouw mogelijkheden. • Complete voorzieningen (2 Keukens & Badkamers) • Dubbele dakkapel • Gunstige VvE & volle Eigendom • Toplocatie (Haarlemmerhoutkwartier) Begane grond: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Eerste woonlaag: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een kleine kamer, de trap naar de tweede verdieping en een andere hal. De kleine kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als werkplek. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote toiletruimte met staand toilet, fonteintje en douche. Daarnaast vind je de keuken en eerste twee slaapkamers op deze verdieping. Deze keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft lichte keukenkastjes, een donker werkblad en witte tegels op de achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis en afzuigkap. De eerste twee slaapkamers zijn royaal van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Het is ook mogelijk om deze ruimtes in te richten als woon- en eetkamer. Tweede woonlaag: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier is een extra keuken met gasfornuis en afzuigkap geplaatst. De overloop biedt verder toegang tot de badkamer en derde, vierde en vijfde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de aanwezigheid van meerdere dakkapellen genieten deze kamers van veel ruimte en licht. Verder worden de ruimtes deels verlicht met inbouwspots. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. De badkamer is voorzien van lichtgrijze, donkere en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Derde woonlaag: Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een vlizotrap naar een bergvliering. Ken je de omgeving al? Dit royale appartement (1897) ligt in de geliefde wijk Haarlemmerhoutkwartier. Het bruisende centrum van Haarlem is slechts een paar minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand en diverse speeltuintjes in de buurt is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Het Frederikspark en park Haarlemmerhout liggen op steenworp afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, het ziekenhuis en de huisarts, zijn vlakbij. Qua bereikbaarheid woon je ideaal: NS-station Haarlem ligt op korte fietsafstand en er is een bushalte om de hoek. Het treinstation biedt snelle verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Leiden en Den Haag. Reis je liever met de auto? De A9 en A5 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Zeer ruim en licht appartement • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Goed onderhouden, het dak is recentelijk geheel gerenoveerd en de buitenkant recentelijk geschilderd • Gelegen in een geliefde wijk nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen op korte afstand • Uitstekende Bereikbaarheid: Amsterdam, Schiphol en Den Haag via station Haarlem en snelwegen A9/A5. • Zeer overzichtelijke VvE met slechts 2 appartementsrechten en een lage, maandelijkse bijdrage van € 204,17 • Energielabel: D • Volle eigendom Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.