Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Esschilderstraat 16 RD

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

Esschilderstraat 16 RD Haarlem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een karakteristieke woning vol charme en mogelijkheden. Dit ruime appartement op eigen grond, verdeeld over meerdere woonlagen, biedt een prachtige lichtinval en talloze kansen om je droomplek te creëren. Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier woon je hier op een toplocatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Ruimtelijk en Licht (96 m²) • Kozijnen rondom recent geschilderd • Bestaat uit 2 woonlagen • Flexibele Indeling 5 ruime slaapkamers met vrije indeling • Droomhuis-kans: Eigen kantoor & zolder uitbouw mogelijkheden. • Complete voorzieningen (2 Keukens & Badkamers) • Dubbele dakkapel • Gunstige VvE & volle Eigendom • Toplocatie (Haarlemmerhoutkwartier) Begane grond: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Eerste woonlaag: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot een kleine kamer, de trap naar de tweede verdieping en een andere hal. De kleine kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als werkplek. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote toiletruimte met staand toilet, fonteintje en douche. Daarnaast vind je de keuken en eerste twee slaapkamers op deze verdieping. Deze keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft lichte keukenkastjes, een donker werkblad en witte tegels op de achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis en afzuigkap. De eerste twee slaapkamers zijn royaal van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Het is ook mogelijk om deze ruimtes in te richten als woon- en eetkamer. Tweede woonlaag: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier is een extra keuken met gasfornuis en afzuigkap geplaatst. De overloop biedt verder toegang tot de badkamer en derde, vierde en vijfde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de aanwezigheid van meerdere dakkapellen genieten deze kamers van veel ruimte en licht. Verder worden de ruimtes deels verlicht met inbouwspots. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden. De badkamer is voorzien van lichtgrijze, donkere en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Derde woonlaag: Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een vlizotrap naar een bergvliering. Ken je de omgeving al? Dit royale appartement (1897) ligt in de geliefde wijk Haarlemmerhoutkwartier. Het bruisende centrum van Haarlem is slechts een paar minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand en diverse speeltuintjes in de buurt is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Het Frederikspark en park Haarlemmerhout liggen op steenworp afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, het ziekenhuis en de huisarts, zijn vlakbij. Qua bereikbaarheid woon je ideaal: NS-station Haarlem ligt op korte fietsafstand en er is een bushalte om de hoek. Het treinstation biedt snelle verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Leiden en Den Haag. Reis je liever met de auto? De A9 en A5 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Zeer ruim en licht appartement • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Goed onderhouden, het dak is recentelijk geheel gerenoveerd en de buitenkant recentelijk geschilderd • Gelegen in een geliefde wijk nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen op korte afstand • Uitstekende Bereikbaarheid: Amsterdam, Schiphol en Den Haag via station Haarlem en snelwegen A9/A5. • Zeer overzichtelijke VvE met slechts 2 appartementsrechten en een lage, maandelijkse bijdrage van € 204,17 • Energielabel: D • Volle eigendom Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.