Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Floris van Adrichemkade 6

2035PZ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Floris van Adrichemkade 6 Haarlem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Floris van Adrichemkade 6 – Haarlem Wonen op z’n mooist: modern, ruim en instapklaar! A+++ Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een huis dat luxe, comfort en sfeer moeiteloos combineert? Dan mag je deze bijzondere tussenwoning met maar liefst vier woonlagen absoluut niet missen. De woning is gebouwd in 2023, volledig instapklaar en voorzien van energielabel A+++. Van vloerverwarming tot warmtepomp – alles is tot in de puntjes geregeld en klaar voor de toekomst. Indeling Op de begane grond stap je binnen in de royale woonkeuken, het hart van het huis. Hier kook je de sterren van de hemel dankzij het prachtige kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur. De pvc-vloer in Weensepunt-motief met vloerverwarming geeft een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je geniet van rust, een goed boek en uitzicht over de binnentuin. In de onderbouw beschik je over je eigen parkeerplaats en een berging. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer die je het gevoel geeft alsof je in een luxe hotel verblijft. Een vrijstaand bad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede verdieping beschikt ook over twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Extra handig is de laundryruimte waar je naast de wasmachine en dorgeropstelling ook de warmtepomp en WTW-unit vindt. Op de derde verdieping vind je de kers op de taart: een multifunctionele ruimte met keukenblok. Perfect als chillruimte voor de kinderen, een plek om vrienden te ontvangen of zelfs als studio voor een au pair. Goed om te weten: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Vier woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers - Luxe afwerking en vloerverwarming door het hele huis - Twee moderne badkamers en een apart toilet - Zonnig terras met uitzicht op de binnentuin - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Energiezuinig door warmtepomp en WTW-unit A+++ Ligging De Floris van Adrichemkade ligt in de geliefde Boerhaavewijk. Rustig wonen, maar toch met alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca en het Winkelcentrum Schalkwijk liggen op enkele minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem bereik je in een kleine tien minuten. Ook scholen, sportclubs en groen liggen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: bushaltes liggen om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam (circa 15 minuten) en Bloemendaal (circa 20 minuten). Met de auto rijd je zo de A9 of A200 op. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Floris van Adrichemkade 6 – Haarlem Living at its finest: modern, spacious and move-in ready! A+++ Are you looking for a home that requires absolutely no work? A house that effortlessly combines luxury, comfort and atmosphere? Then you won’t want to miss this unique terraced house with no less than four floors of living space. Built in 2023, this home is completely move-in ready and comes with an A+++ energy label. From underfloor heating to a heat pump – everything has been perfectly designed and prepared for the future. Layout On the ground floor, you enter the spacious kitchen-diner, the true heart of the home. Here you can cook to your heart’s content thanks to the beautiful cooking island and high-quality built-in appliances. The herringbone-pattern PVC floor with underfloor heating creates a warm and stylish atmosphere. From the living room, you step directly onto the sunny terrace, where you can relax with a book and enjoy the peaceful view over the courtyard garden. In the basement, you have your own private parking space and storage unit. The first floor offers two generous bedrooms and a bathroom that feels like a luxury hotel. A freestanding bathtub, double shower, double washbasin and toilet make this a perfect place to unwind. The second floor also features two bedrooms and a second modern bathroom with shower, double washbasin and toilet. Extra convenient is the laundry room, where you will also find the heat pump and ventilation unit alongside space for a washer and dryer. At the top, on the third floor, you’ll find the showpiece of the home: a multifunctional room with a kitchenette. Perfect as a chill-out space for children, a place to host friends, or even as a private studio for an au pair. Good to know: Built in 2023 Energy label A+++ Four floors with no less than five bedrooms High-end finishes and underfloor heating throughout Two modern bathrooms plus a separate toilet Sunny terrace overlooking the courtyard garden Private parking space and storage unit in the basement Energy-efficient with heat pump and ventilation unit (A+++) Location Floris van Adrichemkade is located in the sought-after Boerhaavewijk. A peaceful place to live, yet with everything within easy reach: supermarkets, shops, cafés, restaurants and the Schalkwijk shopping center are just minutes away by bike. Haarlem’s vibrant city center can be reached in about ten minutes. Schools, sports clubs and green spaces are also close by. Accessibility is excellent: bus stops are just around the corner, with quick connections to Amsterdam (approx. 15 minutes) and Bloemendaal (approx. 20 minutes). By car, you’ll be on the A9 or A200 motorways in no time.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
29 m²
Inhalt
737 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.