Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Garenkokerskade 3

2013AJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.068

Fotoalbum

Garenkokerskade 3 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in een karakteristiek stadspand uit 1902 aan de Garenkokerskade 3 in Haarlem, met een woonoppervlakte van circa 103 m², 4 kamers en een bijzonder vrij uitzicht over open vaarwater. Deze bovenwoning is gelegen op de derde en vierde bouwlaag. De oorspronkelijke en-suite deuren met glas in lood vanuit de hal naar de woonkamer, de ruime living, drie slaapkamers en het royale dakterras van circa 36 m² maken dit een woning met veel potentie. Een heerlijk stadshuisgevoel, met licht, ruimte en buitenleven op een centrale plek in Haarlem. Locatie: Misschien wel een van de mooiste straatjes in Haarlem op heerlijk rustige ligging maar tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum. Garenkokerskade 3 ligt in het Garenkokerskwartier, onderdeel van de wijk Zijlwegkwartier in Haarlem. De ligging is centraal en stedelijk, aan een karakteristieke kade met open vaarwater en op korte afstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en supermarkten goed bereikbaar, onder meer richting de Zijlweg, Raaks en de binnenstad. Ook NS-station Haarlem, bushaltes, scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Haarlem is goed bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en voor ontspanning zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 103 m² • Gelegen op de derde en vierde bouwlaag • Karakteristiek stadspand uit 1902 met originele oude details als glas in lood • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Ruime woonkamer met uitzicht over open vaarwater • Ensuite met glas in lood deuren vanuit de hal naar de woonkamer • Gesloten woonkeuken, naar eigen smaak te moderniseren • Vergund dakterras van circa 36 m² met rondom vrij uitzicht • Airconditioning aanwezig op hoofdslaapkamer • Buitenzijde in 2020 geïmpregneerd en geverfd • Dubbel glas in de gehele woning • Dak is geïsoleerd • Elektra vervangen in 2013 met veel groepen • Quickscan waaruit blijkt dat fundering onder monitoring valt • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree aan de Garenkokerskade is er toegang tot de woning. Vanuit hier leidt de trapopgang naar de bovenwoning, gelegen op de derde en vierde bouwlaag van het stadspand. Derde bouwlaag Via de overloop kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal geven de ensuite deuren toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een mooi vrij uitzicht over het open vaarwater van de Garenkokerskade. Door de ligging aan de kade en de hogere verdieping is dit een prettige, lichte leefruimte. Aan de zijkant bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte biedt plaats voor een ontbijthoek of kleine eettafel en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een toilet. Vierde bouwlaag De vierde bouwlaag heeft 3 slaapkamers, een separaat toilet, badkamer en biedt toegang tot het ruime dakterras van circa 36 m². Dit is een bijzonder pluspunt van de woning: een royale buitenruimte met rondom vrij uitzicht en volop mogelijkheden om hier een fijne plek te creëren om buiten te zitten, te borrelen of te genieten van de stadse omgeving. Tevens bevindt zich op deze verdieping een kast voor was-/droger opstelling. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in a distinctive 1902 townhouse at Garenkokerskade 3 in Haarlem, with a living area of approximately 103 m², 4 rooms, and a stunning unobstructed view of open waterways. This upper-floor apartment is located on the third and fourth floors. The original en-suite doors with stained glass leading from the entryway to the living room, the spacious living area, three bedrooms, and the generous rooftop terrace of approximately 36 m² make this a home with great potential. A delightful city home feel, with light, space, and outdoor living in a central location in Haarlem. Location: Perhaps one of the most beautiful streets in Haarlem, in a wonderfully quiet location yet within walking distance of the lively city center. Garenkokerskade 3 is located in the Garenkokerskwartier, part of the Zijlwegkwartier neighborhood in Haarlem. The location is central and urban, on a characteristic quay with open waterways and a short distance from the center of Haarlem. In the immediate vicinity, daily amenities, shops, restaurants, and supermarkets are easily accessible, including those along the Zijlweg, Raaks, and the city center. The Haarlem train station, bus stops, schools, and sports facilities are also within cycling distance. Haarlem is easily accessible from Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and for recreation, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are reachable by bike or public transportation. Good to know: • Living area approximately 103 m² • Located on the third and fourth floors • Characteristic city building from 1902 with original period details such as stained glass • 4 rooms, including 3 bedrooms • Spacious living room with a view of open waterways • En suite with stained-glass doors leading from the entryway to the living room • Separate kitchen, ready to be modernized to your taste • Permitted rooftop terrace of approximately 36 m² with unobstructed views all around • Air conditioning in the master bedroom • Exterior impregnated and painted in 2020 • Double-glazed windows throughout the home • Roof is insulated • Electrical system replaced in 2013 with multiple circuits • Quickscan indicating that the foundation is under monitoring • Closing date to be agreed upon Layout Ground Floor The home is accessed via the entrance on Garenkokerskade. From here, the staircase leads to the upper apartment, located on the third and fourth floors of the townhouse. Third floor The landing leads into the home’s entryway. From the entryway, double doors open onto the spacious living room. The living room is situated at the front and offers a beautiful, unobstructed view of the open waterway of the Garenkokerskade. Thanks to its location on the waterfront and the higher floor, this is a pleasant, bright living space. The closed kitchen is located on the side. This space offers room for a breakfast nook or small dining table and can be modernized entirely to your own taste. There is also a toilet on this floor. Fourth Floor The fourth floor features 3 bedrooms, a separate toilet, a bathroom, and provides access to the spacious rooftop terrace of approximately 36 m². This is a major highlight of the home: a generous outdoor space with unobstructed views in all directions and plenty of opportunities to create a pleasant spot for outdoor seating, socializing, or enjoying the urban surroundings. There is also a closet on this floor for a washer/dryer setup. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.