Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Garenkokerskade 3

2013AJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.068

Galerie de photos

Garenkokerskade 3 Haarlem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in een karakteristiek stadspand uit 1902 aan de Garenkokerskade 3 in Haarlem, met een woonoppervlakte van circa 103 m², 4 kamers en een bijzonder vrij uitzicht over open vaarwater. Deze bovenwoning is gelegen op de derde en vierde bouwlaag. De oorspronkelijke en-suite deuren met glas in lood vanuit de hal naar de woonkamer, de ruime living, drie slaapkamers en het royale dakterras van circa 36 m² maken dit een woning met veel potentie. Een heerlijk stadshuisgevoel, met licht, ruimte en buitenleven op een centrale plek in Haarlem. Locatie: Misschien wel een van de mooiste straatjes in Haarlem op heerlijk rustige ligging maar tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum. Garenkokerskade 3 ligt in het Garenkokerskwartier, onderdeel van de wijk Zijlwegkwartier in Haarlem. De ligging is centraal en stedelijk, aan een karakteristieke kade met open vaarwater en op korte afstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en supermarkten goed bereikbaar, onder meer richting de Zijlweg, Raaks en de binnenstad. Ook NS-station Haarlem, bushaltes, scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Haarlem is goed bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en voor ontspanning zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 103 m² • Gelegen op de derde en vierde bouwlaag • Karakteristiek stadspand uit 1902 met originele oude details als glas in lood • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Ruime woonkamer met uitzicht over open vaarwater • Ensuite met glas in lood deuren vanuit de hal naar de woonkamer • Gesloten woonkeuken, naar eigen smaak te moderniseren • Vergund dakterras van circa 36 m² met rondom vrij uitzicht • Airconditioning aanwezig op hoofdslaapkamer • Buitenzijde in 2020 geïmpregneerd en geverfd • Dubbel glas in de gehele woning • Dak is geïsoleerd • Elektra vervangen in 2013 met veel groepen • Quickscan waaruit blijkt dat fundering onder monitoring valt • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree aan de Garenkokerskade is er toegang tot de woning. Vanuit hier leidt de trapopgang naar de bovenwoning, gelegen op de derde en vierde bouwlaag van het stadspand. Derde bouwlaag Via de overloop kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal geven de ensuite deuren toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een mooi vrij uitzicht over het open vaarwater van de Garenkokerskade. Door de ligging aan de kade en de hogere verdieping is dit een prettige, lichte leefruimte. Aan de zijkant bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte biedt plaats voor een ontbijthoek of kleine eettafel en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een toilet. Vierde bouwlaag De vierde bouwlaag heeft 3 slaapkamers, een separaat toilet, badkamer en biedt toegang tot het ruime dakterras van circa 36 m². Dit is een bijzonder pluspunt van de woning: een royale buitenruimte met rondom vrij uitzicht en volop mogelijkheden om hier een fijne plek te creëren om buiten te zitten, te borrelen of te genieten van de stadse omgeving. Tevens bevindt zich op deze verdieping een kast voor was-/droger opstelling. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in a distinctive 1902 townhouse at Garenkokerskade 3 in Haarlem, with a living area of approximately 103 m², 4 rooms, and a stunning unobstructed view of open waterways. This upper-floor apartment is located on the third and fourth floors. The original en-suite doors with stained glass leading from the entryway to the living room, the spacious living area, three bedrooms, and the generous rooftop terrace of approximately 36 m² make this a home with great potential. A delightful city home feel, with light, space, and outdoor living in a central location in Haarlem. Location: Perhaps one of the most beautiful streets in Haarlem, in a wonderfully quiet location yet within walking distance of the lively city center. Garenkokerskade 3 is located in the Garenkokerskwartier, part of the Zijlwegkwartier neighborhood in Haarlem. The location is central and urban, on a characteristic quay with open waterways and a short distance from the center of Haarlem. In the immediate vicinity, daily amenities, shops, restaurants, and supermarkets are easily accessible, including those along the Zijlweg, Raaks, and the city center. The Haarlem train station, bus stops, schools, and sports facilities are also within cycling distance. Haarlem is easily accessible from Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and for recreation, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are reachable by bike or public transportation. Good to know: • Living area approximately 103 m² • Located on the third and fourth floors • Characteristic city building from 1902 with original period details such as stained glass • 4 rooms, including 3 bedrooms • Spacious living room with a view of open waterways • En suite with stained-glass doors leading from the entryway to the living room • Separate kitchen, ready to be modernized to your taste • Permitted rooftop terrace of approximately 36 m² with unobstructed views all around • Air conditioning in the master bedroom • Exterior impregnated and painted in 2020 • Double-glazed windows throughout the home • Roof is insulated • Electrical system replaced in 2013 with multiple circuits • Quickscan indicating that the foundation is under monitoring • Closing date to be agreed upon Layout Ground Floor The home is accessed via the entrance on Garenkokerskade. From here, the staircase leads to the upper apartment, located on the third and fourth floors of the townhouse. Third floor The landing leads into the home’s entryway. From the entryway, double doors open onto the spacious living room. The living room is situated at the front and offers a beautiful, unobstructed view of the open waterway of the Garenkokerskade. Thanks to its location on the waterfront and the higher floor, this is a pleasant, bright living space. The closed kitchen is located on the side. This space offers room for a breakfast nook or small dining table and can be modernized entirely to your own taste. There is also a toilet on this floor. Fourth Floor The fourth floor features 3 bedrooms, a separate toilet, a bathroom, and provides access to the spacious rooftop terrace of approximately 36 m². This is a major highlight of the home: a generous outdoor space with unobstructed views in all directions and plenty of opportunities to create a pleasant spot for outdoor seating, socializing, or enjoying the urban surroundings. There is also a closet on this floor for a washer/dryer setup. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.