Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuissingel 52

2012DR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 7.694

Fotoalbum

Gasthuissingel 52 Haarlem
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in dit karakteristieke herenhuis aan de Gasthuissingel met een heerlijk tuin op het zuiden! Aan de schilderachtige Gasthuisingel, waar het historische Haarlem zich van zijn mooiste kant laat zien, staat deze karaktervolle woning uit 1890 te koop. Met een royaal woonoppervlak van circa 154 m² en een perceel van 99 m² biedt dit pand een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van de stad. De woning ademt de sfeer van vervlogen tijden, met hoge plafonds, originele details en een klassieke gevel die direct in het oog springt. Binnen treft u een zee van ruimte aan, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een eigen indeling en inrichting. De aanwezigheid van een tuin van ongeveer 67 m² aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Locatie Gelegen aan de Gasthuisingel geniet u van het beste van twee werelden: de rust van de singel en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, de Haarlemmerhout en culturele voorzieningen zoals de stadschouwburg. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en andere steden uitstekend bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar: 1890 * Woonoppervlakte: ca. 154 m² * Tuin: ca. 67 m² (zuiden) * Gelegen aan de sfeervolle Gasthuissingel * Prachtige houten vloer door de gehele woning * Originele glas-in-lood ramen * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Vloerverwarming op begane grond * Luxe keuken voorzien van Quooker * Oplevering in overleg Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met originele glas-in-lood ramen, open haard, visgraatvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin van circa 10 meter diep op het zuiden met overkapping en vrijstaande houten berging. Moderne, open keuken voorzien van betonnen aanrechtblad en alle gemakken zoals een Quooker, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en wijnkelder. Hal met kast en modern toilet met fonteintje; 1e Etage: Overloop met 2 vaste kasten waarvan een met aansluiting voor de wasmachine/droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, inloop regendouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming en handdoekradiator. 2e Etage: Overloop met Velux dakraam en lichtstraat, ruime slaapkamer voorzijde met balken in het zicht, ruime slaapkamer achterzijde met eveneens balken in het zicht, moderne 2e badkamer (en-suite) voorzien van inloop regendouche, toilet en wastafel. Vliering met extra bergruimte; Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic townhouse on Gasthuissingel with a lovely south-facing garden! On the picturesque Gasthuisingel, where historical Haarlem shows itself from its best side, this characteristic house from 1890 is for sale. With a generous living area of around 154 m² and a plot of 99 m², this property offers a unique opportunity to live in one of the city's most popular locations. The property exudes the atmosphere of days gone by, with high ceilings, original details and a classic façade that immediately catches the eye. Inside, you will find a sea of space spread over several floors, providing plenty of opportunities for your own layout and decoration. The presence of a garden of approximately 67 m² at the rear offers a quiet place to relax in the open air. Location Located on Gasthuisingel, you will enjoy the best of both worlds: the tranquillity of the canal and the proximity of bustling city life. Within walking distance you will find various shops, cosy restaurants, schools, the Haarlemmerhout and cultural facilities such as the city theatre. In addition, public transport and arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and other cities are easily accessible. Good to know * Built in 1890 * Living area: approx. 154 m² * Garden: approx. 67 m² (south) * Located on the charming Gasthuissingel * Beautiful wooden floor throughout the house * Original stained-glass windows * 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms * Underfloor heating on ground floor * Luxury kitchen with Bosch appliances and Quooker * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, bright living room with original stained-glass windows, fireplace, herringbone floor with underfloor heating and sliding doors to the sunny south-facing back garden of about 10 metres deep with canopy and detached wooden shed. Modern, open kitchen with concrete countertop and all conveniences such as a Quooker, ATAG gas hob with wok burner, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer and wine cellar. Hall with cupboard and modern toilet with hand basin; 1st floor: Landing with 2 closets, one of which has washer/dryer connections, spacious bedroom at the front with closet, rear bedroom, luxurious modern bathroom with bath, walk-in rain shower, 2nd toilet, double washbasin, mirror heating and towel radiator. 2nd floor: landing with Velux skylight and skylight, spacious front bedroom with exposed beams, spacious rear bedroom with exposed beams, modern 2nd bathroom (en-suite) with walk-in rain shower, toilet and washbasin. Attic with additional storage space; Outside space: The over 10-metre deep south-facing back garden has a new wooden shed. See floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our own website.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.