Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuissingel 52

2012DR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 7.694

Fotogalerij

Gasthuissingel 52 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit karakteristieke herenhuis aan de Gasthuissingel met een heerlijk tuin op het zuiden! Aan de schilderachtige Gasthuisingel, waar het historische Haarlem zich van zijn mooiste kant laat zien, staat deze karaktervolle woning uit 1890 te koop. Met een royaal woonoppervlak van circa 154 m² en een perceel van 99 m² biedt dit pand een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van de stad. De woning ademt de sfeer van vervlogen tijden, met hoge plafonds, originele details en een klassieke gevel die direct in het oog springt. Binnen treft u een zee van ruimte aan, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een eigen indeling en inrichting. De aanwezigheid van een tuin van ongeveer 67 m² aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen in de buitenlucht. Locatie Gelegen aan de Gasthuisingel geniet u van het beste van twee werelden: de rust van de singel en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, de Haarlemmerhout en culturele voorzieningen zoals de stadschouwburg. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en andere steden uitstekend bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar: 1890 * Woonoppervlakte: ca. 154 m² * Tuin: ca. 67 m² (zuiden) * Gelegen aan de sfeervolle Gasthuissingel * Prachtige houten vloer door de gehele woning * Originele glas-in-lood ramen * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Vloerverwarming op begane grond * Luxe keuken voorzien van Quooker * Oplevering in overleg Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met originele glas-in-lood ramen, open haard, visgraatvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin van circa 10 meter diep op het zuiden met overkapping en vrijstaande houten berging. Moderne, open keuken voorzien van betonnen aanrechtblad en alle gemakken zoals een Quooker, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en wijnkelder. Hal met kast en modern toilet met fonteintje; 1e Etage: Overloop met 2 vaste kasten waarvan een met aansluiting voor de wasmachine/droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde, luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, inloop regendouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming en handdoekradiator. 2e Etage: Overloop met Velux dakraam en lichtstraat, ruime slaapkamer voorzijde met balken in het zicht, ruime slaapkamer achterzijde met eveneens balken in het zicht, moderne 2e badkamer (en-suite) voorzien van inloop regendouche, toilet en wastafel. Vliering met extra bergruimte; Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic townhouse on Gasthuissingel with a lovely south-facing garden! On the picturesque Gasthuisingel, where historical Haarlem shows itself from its best side, this characteristic house from 1890 is for sale. With a generous living area of around 154 m² and a plot of 99 m², this property offers a unique opportunity to live in one of the city's most popular locations. The property exudes the atmosphere of days gone by, with high ceilings, original details and a classic façade that immediately catches the eye. Inside, you will find a sea of space spread over several floors, providing plenty of opportunities for your own layout and decoration. The presence of a garden of approximately 67 m² at the rear offers a quiet place to relax in the open air. Location Located on Gasthuisingel, you will enjoy the best of both worlds: the tranquillity of the canal and the proximity of bustling city life. Within walking distance you will find various shops, cosy restaurants, schools, the Haarlemmerhout and cultural facilities such as the city theatre. In addition, public transport and arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and other cities are easily accessible. Good to know * Built in 1890 * Living area: approx. 154 m² * Garden: approx. 67 m² (south) * Located on the charming Gasthuissingel * Beautiful wooden floor throughout the house * Original stained-glass windows * 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms * Underfloor heating on ground floor * Luxury kitchen with Bosch appliances and Quooker * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, bright living room with original stained-glass windows, fireplace, herringbone floor with underfloor heating and sliding doors to the sunny south-facing back garden of about 10 metres deep with canopy and detached wooden shed. Modern, open kitchen with concrete countertop and all conveniences such as a Quooker, ATAG gas hob with wok burner, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer and wine cellar. Hall with cupboard and modern toilet with hand basin; 1st floor: Landing with 2 closets, one of which has washer/dryer connections, spacious bedroom at the front with closet, rear bedroom, luxurious modern bathroom with bath, walk-in rain shower, 2nd toilet, double washbasin, mirror heating and towel radiator. 2nd floor: landing with Velux skylight and skylight, spacious front bedroom with exposed beams, spacious rear bedroom with exposed beams, modern 2nd bathroom (en-suite) with walk-in rain shower, toilet and washbasin. Attic with additional storage space; Outside space: The over 10-metre deep south-facing back garden has a new wooden shed. See floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our own website.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.